يَشْكِه - منزل عائلي كبير مع شقة مستقلة وإمكانات واسعة للتوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الفسيح المخصص لأسرة واحدة، مع شقة مستقلة، في هرتسوغنراث-ميرشتاين مساحة واسعة وإمكانات متنوعة للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

بُني المنزل عام 1966 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 656 m²، وتبلغ مساحة السكن والاستخدام نحو 234 m². ويضم إجمالاً 7 غرف، و4 غرف نوم، و3 حمامات، ومرحاضاً للضيوف، بما في ذلك الشقة المستقلة.

ومن المزايا الخاصة الشقة المستقلة المنفصلة في الطابق السفلي شبه الأرضي، ذات المدخل الخاص. وبفضل الموقع المنحدر قليلاً، يمكن الوصول إليها من جهة الحديقة على مستوى الأرض، كما أنها مشرقة ومريحة. الشقة شاغرة حالياً، ويمكن بالطبع دمجها في مساحة السكن الرئيسية واستخدامها لغرض آخر.

في الطابق الأرضي، تستقبلكم مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، تتصل مباشرةً بشرفة. ويمكن استلام المطبخ المجهز الموجود بالاتفاق، وهو بحالة جيدة جداً ومعتنى به، ويبدو حديثاً نسبياً.

كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى توسيعه جزئياً، إمكانات إضافية. توجد فيه بالفعل غرفة أخرى وحمام صغير، وهما غير مدرجين حالياً ضمن مساحة السكن المذكورة. وإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانات أخرى للتوسعة و/أو الاستخدام، رهناً باستيفاء المتطلبات القانونية للبناء.

توفر غرف القبو الإضافية، إلى جانب الشقة المستقلة، مساحات عديدة للتخزين والاستخدام. ومن الميزات العملية بشكل خاص إمكانية الوصول إلى الحديقة على مستوى الأرض من قبو الغسيل.

تشمل العقارات أيضاً مرآباً مزوداً بتوصيلات للكهرباء والماء والتيار العالي، إضافةً إلى باب مرآب كهربائي.
يقع خلف المرآب مكان جلوس مغطى ومسبح سابق غير صالح للاستخدام حالياً. كما أن منطقة العافية المجاورة (في قبو المرآب)، مع الساونا والدش، لم تُستخدم منذ مدة طويلة. لذا فإن إعادة تشغيلها المحتملة تتطلب فحصاً متخصصاً، وربما أعمال تجديد وتحديث. كما يوجد مرحاض إضافي بين المرآب ومنطقة الجلوس.

بوجه عام، تتمتع العقارات ببنية جيدة، لكنها توفر إمكانات للتجديد والتحديث في مواضع مختلفة. وهذا يتيح للمشترين تحديداً فرصة تطوير الغرف والتجهيزات وفقاً لتصوراتهم الخاصة. وتوفر الشقة المستقلة والطابق العلوي تحت السقف والمساحات الملحقة الواسعة والحديقة على وجه الخصوص إمكانات متنوعة إمكانيات الاستخدام.

تم استبدال نظام التدفئة الأصلي الذي يعمل بالزيت بنظام تدفئة يعمل بالغاز في عام 2017.

لا يزال المالكون يقيمون حاليًا في المنزل الرئيسي، ويرغبون في مغادرة العقار. لذا يمكن الاتفاق بشكل فردي على موعد التسليم أو الإخلاء. أما الشقة الملحقة فهي شاغرة بالفعل.

الموقع