| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 167 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 656 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 67 m² |
| Цена покупки | 460.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 754,49 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный отдельно стоящий дом с отдельной квартирой в Херцогенрате-Меркштайне предлагает много места и разнообразные возможности для семей, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Дом, построенный в 1966 году, расположен на участке площадью около 656 м² и располагает жилой и полезной площадью около 234 м². С учётом отдельной квартиры в общей сложности имеются 7 комнат, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой туалет.
Особое преимущество — отдельная квартира на цокольном этаже с собственным входом. Благодаря небольшому уклону участка в неё можно попасть со стороны сада на уровне земли; квартира хорошо освещена. Сейчас она свободна и, разумеется, может быть также объединена с основной жилой зоной или использоваться иначе.
На первом этаже вас ждёт просторная гостиная-столовая с выходом на примыкающий балкон. Имеющуюся встроенную кухню можно приобрести по договорённости; она находится в очень ухоженном, сравнительно новом состоянии.
Частично обустроенный мансардный этаж также предлагает дополнительный потенциал. Здесь уже есть ещё одна комната и небольшая ванная, которые в настоящее время не включены в указанную жилую площадь. Кроме того, при условии соблюдения требований строительного законодательства имеются дополнительные возможности для обустройства и использования.
Помимо помещений отдельной квартиры, в доме есть подвальные помещения, предоставляющие множество мест для хранения и полезных площадей. Особенно удобен выход в сад на уровне земли из прачечной в подвале.
К объекту также относятся гараж с подключениями электричества, воды и силового тока, а также электрическими гаражными воротами.
За гаражом находится крытая зона отдыха и бывший бассейн, который в настоящее время не пригоден к использованию. Примыкающая оздоровительная зона (в подвале гаража) с сауной и душем также долгое время не использовалась. Поэтому для её возможного повторного ввода в эксплуатацию потребуются профессиональная оценка, а при необходимости — ремонтные и модернизационные работы. Между гаражом и зоной отдыха также находится ещё один туалет.
В целом объект отличается хорошим состоянием конструкций, однако в разных его частях есть потенциал для ремонта и модернизации. Это даёт покупателям возможность обустроить помещения и оснащение в соответствии с собственными представлениями. Особый потенциал представляют отдельная квартира, мансардный этаж, просторные вспомогательные помещения и сад.Возможности использования.
Первоначальная система отопления на жидком топливе была заменена в 2017 году на газовую.
В главном доме в настоящее время ещё проживают владельцы, которые планируют освободить недвижимость. Поэтому дату передачи объекта или выезда можно согласовать индивидуально. Квартира для сдачи уже свободна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
620.000 € Уникальный особняк 1888 года52134 Herzogenrath– Herzogenrath
195.000 € Очаровательный небольшой дом с уютным двором и садом52134 Herzogenrath– Kohlscheid
129.900 € PHI AACHEN - Доступное собственное жилье с 4 спальнями в очень хорошем месте в Херцогенрате!52134 Herzogenrath
