Modern eengezinswoning op droomperceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit moderne, vrijstaande woonhuis op een achterliggend perceel biedt u precies wat u zoekt: een rustige woonlocatie met goede bereikbaarheid en infrastructuur, veel ruimte en een verzorgde tuin.

Het grote, volledig onderkelderde huis presenteert zich modern, licht en aangenaam ruim. De indeling is helder en biedt op twee woonlagen royale ruimteverhoudingen met verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze zijn niet vastgelegd op één type gebruiker, maar maken verschillende woonmodellen mogelijk, zowel voor gezinnen, stellen met ruimtebehoefte, voor meerdere generaties als wonen en werken onder één dak of een deels gescheiden gebruik.

Op de begane grond geven de woonkamer en de aangrenzende moderne keuken door de open structuur een ruim en aantrekkelijk ruimtegevoel met rondom zicht op het groen en bieden optimale voorwaarden voor culinaire belevingen en gezellige avonden.
Voor een continu licht en vriendelijk woonklimaat zorgen grote ramen in alle ruimtes, die veel daglicht binnenlaten. De vloerverwarming garandeert een aangenaam binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling – geheel zonder storende radiatoren. De open haard zorgt in de koudere maanden voor behaaglijke warmte en een sfeervolle ambiance.
De keuken (apparaten van Miele en Siemens) is up-to-date en uitgerust met een groot aantal uittrekelementen, apothekerskast en rolluikrek.
Een royale slaapkamer met aangrenzende grote daglichtbadkamer met bad en douche evenals een functioneel gastentoilet ronden deze woonlaag af.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee even grote lichte kamers. Een daarvan is uitgerust met een over de volledige breedte van de kamer lopende loggia met uitzicht op de tuin. Ook hier zijn een moderne keuken en een daglichtbadkamer met bad aanwezig.

De daglichtkelder en verwarmde kelder beschikt over in totaal 5 ruimtes, waarvan één is uitgerust met de verwarmingsinstallatie, aansluitingen voor wasmachines en een separate wateraansluiting.

In dit huis is de energietransitie al aangekomen: naast een moderne condensatieketel van Weishaupt is een fotovoltaïsch systeem (8,200 kWp) geïnstalleerd voor een maximale mate van stroomautonomie incl. stroomopslag (10,0 kWh) met noodstroomfunctie. De hoeveelheid stroom die na eigen verbruik en optimale vulling van de energieopslag overblijft, kan in het net worden teruggeleverd en genereert zo extra opbrengst. Een wallbox biedt de„Tankstation van het dak“.

Het zonnige, verzorgde perceel van 648 m² maakt het aanbod compleet met veel privacy en een uitgestrekte, verzorgde zuidwestelijke tuin met ruime tuinhuis, twee terrassen, vijver en verharde parkeerplaatsen - ideale plekken om van de tijd buiten te genieten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:
• Weber-prefab huis bouwjaar 1993 • ca. 158 m² woonoppervlakte op 2 verdiepingen • extra bruikbare ruimte in de kelder en zolder • Verzorgd perceel van 648 m² • 5 kamers • Open indeling met aparte keuken • Moderne inbouwkeukens (apparatuur van Miele en Siemens) met veel bergruimte & oven • Lichte woonkamer met deels kamerhoge ramen & uitzicht op het groen • Uitgebouwde zolderverdieping met flexibel gebruik • Vloerverwarming op de begane grond • Jalousieën (deels elektrisch) op de begane grond • Loggia, 2 terrassen, meerdere buitenparkeerplaatsen • Ruime tuin met vijver • Rustige woonlocatie met zeer goede infrastructuur

Locatie

Locatie

Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige zijstraat in Biesdorf-Zuid in het district Marzahn-Hellersdorf – een van de groenste en gezinsvriendelijkste woonlocaties in het oosten van Berlijn. Hier wordt een woonomgeving dicht bij de natuur gecombineerd met uitstekende infrastructuur en tegelijk een zeer goede aansluiting op het Berlijnse stadscentrum en de omgeving van Berlijn.

Het gebied kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur: scholen, kinderdagverblijven, talrijke dienstverlenings- en gezondheidsvoorzieningen, waaronder het ultramoderne Unfallkrankenhaus Berlin en het Ärztehaus aan het Elsterwerdaer Platz, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse behoeften zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants beschikbaar, met name het Biesdorf-Center.

De Gärten der Welt met internationale thematuinen evenals Schloss Biesdorf met kasteelpark en parkpodium nodigen uit tot evenementen en wandelingen. Verdere ontspannings- en recreatiemogelijkheden in het groen biedt het nabijgelegen landschapsbeschermingsgebied Wuhle met zijn rivierlandschap en het Wuhle-wandelpad.

De aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Metrolijn U5 (Elsterwerdaer Platz) evenals de S-Bahn-lijnen S5 (Biesdorf) en S3 (Wuhlheide) zijn snel per fiets of bus bereikbaar en bieden een directe verbinding naar het centrum van Berlijn. Op loopafstand rijden meerdere buslijnen. Voor automobilisten zorgt de nabijgelegen Bundesstraße B1/B5 voor een snelle verbinding richting het centrum van Berlijn evenals naar de snelweg A10 en het oostelijke achterland.