Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,664.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот современный отдельно стоящий жилой дом на заднем участке предлагает именно то, что вы ищете: спокойное жилое расположение с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, много пространства, а также ухоженный сад.
Большой полностью подвальный дом выглядит современно, светло и приятно просторно. Структура помещений чёткая и предлагает на двух жилых уровнях просторные площади с различными вариантами использования. Они не ориентированы на один тип жильцов, а позволяют реализовать различные модели проживания: для семей, пар, нуждающихся в большем пространстве, нескольких поколений, а также совмещение проживания и работы под одной крышей или частично отдельное использование.
На первом этаже гостиная и примыкающая современная кухня благодаря открытой планировке создают ощущение простора и привлекательную атмосферу с круговым видом на зелень и предлагают оптимальные условия для кулинарных удовольствий и дружеских вечеров.
Большие окна во всех помещениях, впускающие много дневного света, обеспечивают постоянно светлую и приветливую жилую атмосферу. Подогрев пола гарантирует комфортный микроклимат и равномерное распределение тепла — без мешающих радиаторов. Камин в холодные месяцы обеспечивает уютное тепло и атмосферу.
Кухня (техника Miele и Siemens) соответствует самым современным требованиям и оснащена множеством выдвижных ящиков, шкафом-колонной «аптекарь» и полкой с рольставнями.
Просторная спальня с примыкающей большой ванной комнатой с естественным освещением, ванной и душем, а также функциональный гостевой туалет завершают этот жилой уровень.
На верхнем этаже находятся две светлые комнаты одинакового размера. Одна из них оборудована лоджией, проходящей по всей ширине комнаты, с видом на сад. Здесь также имеются современная кухня и ванная комната с естественным освещением и ванной.
В освещаемом дневным светом и отапливаемом подвале всего 5 помещений, одно из которых оборудовано отопительной установкой, подключениями для стиральной машины и отдельным подключением к водоснабжению.
Энергетический переход уже пришёл в этот дом: помимо современной конденсационной системы отопления Weishaupt, установлена фотоэлектрическая система (8,200 kWp) для максимальной степени энергетической автономности, включая накопитель электроэнергии (10,0 kWh) с возможностью аварийного электроснабжения. Количество электроэнергии, остающееся после собственного потребления и оптимального заполнения накопителя, может подаваться в сеть и тем самым приносить дополнительный доход. Настенная зарядная станция предлагает «Заправка с крыши».
Солнечный, ухоженный участок площадью 648 м² дополняет предложение, обеспечивая уединённость и просторный ухоженный сад, ориентированный на юго-запад, с вместительным садовым домиком, двумя террасами, прудом и мощёными парковочными местами — идеальные места для отдыха на свежем воздухе.
Оснащение:
• Сборный дом Weber, построен в 1993 году • около 158 м² жилой площади на 2 этажах • дополнительная полезная площадь в подвале и на чердаке • Ухоженный участок площадью 648 м² • 5 комнат • Открытая планировка с отдельной кухней • Современные встроенные кухни (техника Miele и Siemens) с большим количеством мест для хранения и духовым шкафом • Светлая гостиная с частично панорамными окнами и видом на зелёные насаждения • Переоборудованный мансардный этаж с гибкими вариантами использования • Тёплые полы на первом этаже • Жалюзи (частично электрические) на первом этаже • Лоджия, 2 террасы, несколько открытых парковочных мест • Просторный сад с прудом • Тихий жилой район с очень хорошей инфраструктурой
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение:
Недвижимость расположена на тихой боковой улице в Бисдорф-Зюд, в районе Марцан-Хеллерсдорф — одном из самых зелёных и благоприятных для семей жилых районов восточного Берлина. Здесь природное окружение сочетается с превосходной инфраструктурой и одновременно очень хорошим транспортным сообщением с центром Берлина и окрестностями столицы.
Район отличается превосходной инфраструктурой: школы, детские сады, многочисленные учреждения сферы услуг и здравоохранения, включая ультрасовременную клинику Unfallkrankenhaus Berlin и медицинский центр у площади Эльстервердаер-Плац, находятся в непосредственной близости. Для повседневных покупок доступны различные магазины, супермаркеты и рестораны, в частности торговый центр Biesdorf-Center.
«Сады мира» с международными тематическими садами, а также дворец Бисдорф с дворцовым парком и сценой под открытым небом приглашают на мероприятия и прогулки. Дополнительные возможности для отдыха и досуга среди зелени предлагает расположенная неподалёку охраняемая ландшафтная территория Вуле с речным ландшафтом и прогулочным маршрутом вдоль Вуле.
Транспортное сообщение с общественным транспортом хорошее. Линия метро U5 (Эльстервердаер-Плац), а также линии городской электрички S5 (Бисдорф) и S3 (Вульхайде) быстро доступны на велосипеде или автобусе и обеспечивают прямое сообщение с центром Берлина. В нескольких минутах ходьбы проходят несколько автобусных маршрутов. Для автомобилистов близость федеральной трассы B1/B5 обеспечивает быстрое сообщение с центром Берлина, автомагистралью A10 и восточными окрестностями.
