Nowoczesny dom jednorodzinny na wymarzonej działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

To nowoczesny, wolnostojący dom mieszkalny na działce położonej w głębi oferuje dokładnie to, czego szukają Państwo: spokojną lokalizację z dobrą komunikacją i infrastrukturą, dużo przestrzeni oraz zadbany ogród.

Duży, w pełni podpiwniczony dom prezentuje się nowocześnie, jasno i przyjemnie przestronnie. Struktura pomieszczeń jest przejrzysta i oferuje na dwóch kondygnacjach mieszkalnych duże powierzchnie z różnymi możliwościami wykorzystania. Nie są one przypisane do jednego typu użytkownika, lecz umożliwiają różne modele zamieszkania zarówno dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni, dla kilku pokoleń, jak również mieszkanie i pracę pod jednym dachem lub częściowo oddzielne użytkowanie.

Na parterze strefa dzienna i przyległa nowoczesna kuchnia dzięki otwartej strukturze zapewniają przestronne i atrakcyjne wrażenie przestrzeni z widokiem na zieleń dookoła i stanowią optymalne warunki do kulinarnych doznań oraz spotkań towarzyskich.
Za nieprzerwanie jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną odpowiadają duże okna we wszystkich pomieszczeniach, które wpuszczają dużo światła dziennego. Ogrzewanie podłogowe gwarantuje przyjemny klimat w pomieszczeniach i równomierny rozkład ciepła – bez przeszkadzających grzejników. Kominek zapewnia w chłodniejszych miesiącach przytulne ciepło i nastrojową atmosferę.
Kuchnia (urządzenia firmy Miele i Siemens) jest na najnowszym poziomie i wyposażona w liczne szuflady, szafkę apteczną oraz półkę typu roleta.
Przestronna sypialnia z przyległą dużą łazienką z oknem, wanną i prysznicem oraz funkcjonalne WC dla gości dopełniają tę kondygnację mieszkalną.

Na piętrze znajdują się dwa jednakowej wielkości jasne pokoje. Jeden z nich jest wyposażony w loggię na całą szerokość pokoju z widokiem na ogród. Również tutaj znajduje się nowoczesna kuchnia oraz łazienka z oknem i wanną.

Piwnica z dostępem do światła dziennego i możliwością ogrzewania dysponuje łącznie 5 pomieszczeniami, z których jedno wyposażone jest w instalację grzewczą, przyłącza do pralki oraz osobny dopływ wody.

W tym domu transformacja energetyczna jest już obecna: oprócz nowoczesnego kotła kondensacyjnego firmy Weishaupt zainstalowano instalację fotowoltaiczną (8,200 kWp) dla maksymalnego stopnia samowystarczalności energetycznej wraz z magazynem energii (10,0 kWh) z funkcją zasilania awaryjnego. Ilość energii elektrycznej, która po własnym zużyciu i optymalnym naładowaniu magazynu energii pozostaje, może zostać wprowadzona do sieci i generuje w ten sposób dodatkowy dochód. Wallbox zapewnia„Stacja benzynowa z dachu“.

Słoneczna, zadbana działka o powierzchni 648 m² dopełnia ofertę, zapewniając dużo prywatności oraz rozległy, zadbany ogród od południowego zachodu z przestronną altaną ogrodową, dwoma tarasami, stawem oraz wybrukowanymi miejscami parkingowymi - idealne miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:
• Dom prefabrykowany Weber, rok budowy 1993 • ok. 158 m² powierzchni mieszkalnej na 2 kondygnacjach • dodatkowa powierzchnia użytkowa w piwnicy i na poddaszu • Zadana działka 648 m² • 5 pokoi • Otwarty układ pomieszczeń z oddzielną kuchnią • Nowoczesne kuchnie w zabudowie (urządzenia marki Miele i Siemens) z dużą ilością miejsca do przechowywania i piekarnikiem • Jasny salon z częściowo sięgającymi od podłogi oknami i widokiem na zieleń • Zaadaptowane poddasze z elastycznym sposobem użytkowania • Ogrzewanie podłogowe na parterze • Żaluzje (częściowo elektryczne) na parterze • Loggia, 2 tarasy, kilka miejsc parkingowych na zewnątrz • Przestronny ogród ze stawem • Spokojna lokalizacja mieszkalna z bardzo dobrą infrastrukturą

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej bocznej ulicy w Biesdorf-Süd w dzielnicy Marzahn-Hellersdorf – jednej z najbardziej zielonych i przyjaznych rodzinom lokalizacji mieszkaniowych we wschodnim Berlinie. Łączy ona bliskie naturze otoczenie mieszkalne z doskonałą infrastrukturą oraz bardzo dobrym połączeniem z centrum Berlina i okolicami Berlina.

Obszar wyróżnia się doskonałą infrastrukturą: szkoły, przedszkola, liczne placówki usługowe i medyczne, w tym nowoczesny Unfallkrankenhaus Berlin oraz dom lekarzy przy Elsterwerdaer Platz, znajdują się w pobliżu. Na co dzień dostępne są różne możliwości zakupów, supermarkety i restauracje, w szczególności Biesdorf-Center.

Gärten der Welt z międzynarodowymi ogrodami tematycznymi oraz zamek Biesdorf z parkiem zamkowym i sceną parkową zapraszają na wydarzenia i spacery. Dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji na łonie natury oferuje pobliski obszar krajobrazowy Wuhle z krajobrazem rzecznym i szlakiem pieszym Wuhle.

Połączenie z komunikacją publiczną jest dobre. Linia metra U5 (Elsterwerdaer Platz) oraz linie S-Bahn S5 (Biesdorf) i S3 (Wuhlheide) są szybko dostępne rowerem lub autobusem i zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum Berlina. W odległości spaceru kursuje kilka linii autobusowych. Dla kierowców pobliska droga krajowa B1/B5 zapewnia szybkie połączenie w kierunku centrum Berlina oraz z autostradą A10 i wschodnimi okolicami.