| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 158 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 648 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 895.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.664,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna vivienda unifamiliar independiente, situada en una parcela interior, le ofrece exactamente lo que busca: una zona residencial tranquila con buenas conexiones e infraestructura, mucho espacio y un jardín cuidado.
La gran casa, completamente sótano, se presenta moderna, luminosa y agradablemente espaciosa. La distribución es clara y ofrece en dos plantas residenciales amplias dimensiones con diferentes posibilidades de uso. Estas no están destinadas a un único tipo de usuario, sino que permiten diversos modelos de vivienda, tanto para familias, parejas que necesiten espacio, varias generaciones, como para vivir y trabajar bajo el mismo techo o un uso parcialmente separado.
En la planta baja, la zona de estar y la moderna cocina contigua transmiten, gracias a la estructura abierta, una sensación espacial amplia y atractiva, con vistas panorámicas al entorno verde, y ofrecen condiciones óptimas para experiencias culinarias y veladas sociales.
Las grandes ventanas de todas las estancias, que dejan entrar mucha luz natural, garantizan un ambiente residencial luminoso y agradable de forma continua. La calefacción por suelo radiante garantiza un clima interior agradable y una distribución uniforme del calor, sin radiadores molestos. La chimenea proporciona calor acogedor y una atmósfera agradable durante los meses más fríos.
La cocina (electrodomésticos de Miele y Siemens) está equipada con la tecnología más moderna y cuenta con numerosos cajones extraíbles, un armario despensa extraíble y un estante con persiana.
Un amplio dormitorio con un gran baño contiguo con luz natural, bañera y ducha, así como un funcional aseo de invitados, completan esta planta residencial.
En la planta superior se encuentran dos estancias luminosas de igual tamaño. Una de ellas cuenta con una logia que se extiende por todo el ancho de la habitación y ofrece vistas al jardín. Aquí también hay una cocina moderna y un baño con luz natural y bañera.
El sótano, con luz natural y calefactable, dispone de un total de 5 estancias, una de las cuales está equipada con la instalación de calefacción, conexiones para lavadoras y una conexión de agua independiente.
En esta casa la transición energética ya es una realidad: además de una moderna calefacción de condensación de Weishaupt, se ha instalado una instalación fotovoltaica (8,200 kWp) para alcanzar el máximo grado de autosuficiencia eléctrica, incluido un sistema de almacenamiento eléctrico (10,0 kWh) con capacidad de suministro de emergencia. La cantidad de electricidad que queda después del consumo propio y del llenado óptimo del acumulador de energía puede inyectarse a la red, generando así ingresos adicionales. Una wallbox ofrece la „Gasolinera desde el tejado“.
El soleado y cuidado terreno de 648 m² completa la oferta con mucha privacidad y un amplio jardín suroeste bien cuidado, con una espaciosa caseta de jardín, dos terrazas, estanque y superficies de aparcamiento pavimentadas: lugares ideales para disfrutar del tiempo al aire libre.
Equipamiento:
• Casa prefabricada Weber, año de construcción 1993 • aprox. 158 m² de superficie habitable en 2 plantas • superficie útil adicional en el sótano y el desván • Terreno cuidado de 648 m² • 5 habitaciones • Distribución diáfana con cocina independiente • Cocina empotrada moderna (electrodomésticos de Miele y Siemens) con mucho espacio de almacenamiento y horno • Salón luminoso con ventanas parcialmente hasta el suelo y vistas al entorno verde • Planta abuhardillada acondicionada con uso flexible • Calefacción por suelo radiante en la planta baja • Persianas (parcialmente eléctricas) en la planta baja • Logia, 2 terrazas, varias plazas de aparcamiento exteriores • Amplio jardín con estanque • Zona residencial tranquila con una infraestructura excelente
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Ubicación:
El inmueble se encuentra en una tranquila calle lateral de Biesdorf-Süd, en el distrito de Marzahn-Hellersdorf, una de las zonas residenciales más verdes y familiares del este de Berlín. Aquí se combina un entorno residencial cercano a la naturaleza con una infraestructura excelente y, al mismo tiempo, muy buenas conexiones con el centro de Berlín y sus alrededores.
La zona se caracteriza por una infraestructura excelente: escuelas, guarderías y numerosos servicios y centros sanitarios, entre ellos el ultramoderno Unfallkrankenhaus Berlin y el centro médico de Elsterwerdaer Platz, se encuentran en las inmediaciones. Para las necesidades diarias hay diversas tiendas, supermercados y restaurantes, especialmente el Biesdorf-Center.
Los Gärten der Welt, con jardines temáticos internacionales, así como el palacio de Biesdorf con su parque y escenario, invitan a asistir a eventos y pasear. Otras posibilidades de descanso y ocio en la naturaleza las ofrece la cercana zona paisajística protegida de Wuhle, con su paisaje fluvial y el sendero de Wuhle.
La conexión con el transporte público es buena. Las líneas de metro U5 (Elsterwerdaer Platz) y las líneas de S-Bahn S5 (Biesdorf) y S3 (Wuhlheide) son rápidamente accesibles en bicicleta o autobús y ofrecen una conexión directa con el centro de Berlín. Varias líneas de autobús circulan a poca distancia a pie. Para los conductores, la cercana carretera federal B1/B5 garantiza una conexión rápida con el centro de Berlín, así como con la autopista A10 y los alrededores orientales.
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