Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten mit kleiner Terrasse
Balkon mit Gartenzugang
Garten allgemeint
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1913 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.392,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat ons ruime appartement in een karakteristiek oud gebouw aan de Hammer Steindamm in Hamburg Hamm, direct aan het Hammer Park.
Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt op circa 140 m² zeer veel ruimte met een open en royale indeling. Dankzij de gelijkvloerse ligging is het zowel geschikt voor gezinnen als voor levensloopbestendig wonen.
Het appartement is vóór onze intrek grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend onderhouden en verder verbeterd. Twee balkons, de directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin en de rustige ligging aan het Hammer Park maken het appartement voor ons bijzonder.
De gemeenschappelijke tuin wordt uitsluitend door twee partijen gebruikt en is rechtstreeks vanuit het appartement bereikbaar. Vooral in de zomer wordt de woonruimte hierdoor aangenaam naar buiten uitgebreid.
Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid zeer goed. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook met de auto rijdt u eenvoudig de stad uit.
Bij het appartement hoort bovendien een kelderruimte van circa 10 m².
De verkoop vindt particulier en zonder makelaar plaats. Het appartement wordt in overleg binnen 4-5 maanden vrij opgeleverd.
Tot de voorzieningen behoren onder andere:
Ca. 10 m² grote kelderruimte
Alarmsysteem
Glasvezelaansluiting
Zonnepaneel voor balkoncentrale
Hoogwaardig uitgeruste keuken met merkapparatuur van Bosch en Miele, inclusief stoomoven en grote inductiekookplaat met zes kookzones
Directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin, die slechts door twee partijen wordt gebruikt
De woning is voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
In 2019 vond een uitgebreide renovatie plaats met een nieuwe badkamer, volledige vernieuwing van de elektrische leidingen, vernieuwing van de aan- en afvoerleidingen per leidingstreng en renovatie en opschuren van de aanwezige houten vloeren.
In 2023 werd door wijziging van een raam een extra uitgang naar de tuin gecreëerd.
In 2025 werd het plafond van de woonkamer gerenoveerd, werden hoogwaardige stuc- en schilderwerkzaamheden uitgevoerd en werd in de hal een inloopgarderobe met extra bergruimte gecreëerd.
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt momenteel € 807,52.
Daarvan is ongeveer € 141 bestemd voor de onderhoudsreserve. Verwarmings- en waterkosten zijn al inbegrepen. Alleen elektriciteit wordt afzonderlijk via een eigen energieleverancier afgerekend.
Bij een huishouden van 4 personen bedroegen de werkelijke totale kosten in 2025, inclusief reserve, ongeveer € 692 per maand, waardoor het huidige voorschot overeenkomstig ruim is begroot
De woning wordt in overleg binnen 4-5 maanden vrij opgeleverd.
De verkoop vindt privé en zonder makelaar plaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Hammer Steindamm in Hamburg Hamm, direct aan het Hammer Park. Ondanks de centrale ligging woont men hier aangenaam rustig en heeft men veel groen direct voor de deur.
Het Hammer Park biedt veel ruimte om te wandelen, te sporten of gewoon even het groen in te gaan. Vooral voor gezinnen is de directe nabijheid van het park een groot pluspunt. Ook verschillende kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar.
De verbindingen zijn zeer goed. Naast het metrostation Hammer Kirche is ook het station Hasselbrook snel bereikbaar. Van daaruit zijn er onder andere verbindingen met de S-Bahn en regionale trein, waardoor men zowel snel in het stadscentrum als in andere delen van Hamburg komt.
Ook met de auto is de ligging praktisch. Men bereikt snel de belangrijke uitvalswegen en kan de stad eenvoudig verlaten, bijvoorbeeld in de richting van de Oostzee of Berlijn. Tegelijkertijd blijft het centrum van Hamburg goed bereikbaar.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, cafés, artsen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de weekmarkt bij het Hammer Park is goed te voet bereikbaar.
Wat wij bijzonder waarderen aan de ligging, is de combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Men woont centraal in Hamburg, heeft het park direct voor de deur en komt toch snel in het stadscentrum of de stad uit. Ook de parkeersituatie rondom de woning is naar Hamburgse maatstaven aangenaam eenvoudig.
299.000 € Verhuurde 3-kamerwoning in een oud gebouw met eigen tuin20535 Hamburg
675.000 € BALKON-DUO, TUINIDYLLE & IDEEËNPOORT20535 Hamburg
675.000 € Balkon-duo, tuinidylle & speelruimte voor ideeën20535 Hamburg Borgfelde
