Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten mit kleiner Terrasse
Balkon mit Gartenzugang
Garten allgemeint
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1913 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 392,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся наша просторная квартира в старом фонде на улице Hammer Steindamm в гамбургском районе Хамм, непосредственно у парка Hammer Park.
Квартира расположена на первом этаже и предлагает на площади около 140 м² много пространства с открытой и просторной планировкой. Благодаря расположению на уровне земли она подходит как для семей, так и для проживания с учётом потребностей пожилых людей.
До нашего въезда в квартире был выполнен комплексный ремонт, после чего она постоянно содержалась в исправном состоянии и модернизировалась. Два балкона, прямой доступ к общему саду и тихое расположение у парка Hammer Park делают эту квартиру особенно привлекательной для нас.
Общим садом пользуются только две стороны, и до него можно напрямую добраться из квартиры. Особенно летом это приятно расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Несмотря на тихое расположение, транспортная доступность очень хорошая. Магазины, школы, детские сады и общественный транспорт находятся в непосредственной близости. На автомобиле также можно без проблем быстро выехать из города.
К квартире также относится подвальное помещение площадью около 10 м².
Продажа осуществляется частным образом, без посредника. По договорённости квартира будет передана свободной в течение 4–5 месяцев.
К оснащению, среди прочего, относятся:
Подвальное помещение площадью около 10 м²
Охранная сигнализация
Оптоволоконное подключение
Солнечная панель для балконной электростанции
Высококачественно оборудованная кухня с бытовой техникой марок Bosch и Miele, включая пароварку и большую индукционную варочную панель с шестью зонами нагрева
Прямой доступ к общему саду, которым пользуются только две стороны
Квартира постоянно содержалась в исправном состоянии и модернизировалась.
В 2019 году была проведена комплексная санация: установлена новая ванная комната, полностью заменена электропроводка, поэтапно заменены трубы водоснабжения и канализации, а также восстановлены и отшлифованы имеющиеся деревянные полы.
В 2023 году за счёт изменения одного окна был создан дополнительный выход в сад.
В 2025 году был отремонтирован потолок гостиной, выполнены высококачественные штукатурные и малярные работы, а в прихожей создана гардеробная с возможностью входа и дополнительным местом для хранения.
Плата за содержание дома в настоящее время составляет 807,52 € в месяц.
Из них около 141 € приходится на резервный фонд на содержание и ремонт. Расходы на отопление и воду уже включены. Только электроэнергия оплачивается отдельно через собственного поставщика.
Для домохозяйства из 4 человек фактические общие расходы в 2025 году, включая отчисления в резервный фонд, составляли около 692 € в месяц, поэтому текущий авансовый платёж установлен с соответствующим запасом.
Квартира будет передана свободной в течение 4–5 месяцев по договорённости.
Продажа осуществляется частным образом и без маклера.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Хаммер Штайндамм в гамбургском районе Хамм, непосредственно у парка Хаммер. Несмотря на центральное расположение, здесь приятно тихо, а зелень находится прямо за дверью.
Парк Хаммер предлагает много места для прогулок, занятий спортом или просто отдыха на природе. Особенно для семей большим плюсом является непосредственная близость к парку. В непосредственной окрестности также находятся различные детские сады и школы, до которых легко добраться.
Транспортное сообщение очень хорошее. Помимо станции метро Hammer Kirche, быстро можно добраться и до вокзала Hasselbrook. Оттуда, среди прочего, доступны маршруты городской электрички и региональных поездов, благодаря чему можно быстро попасть как в центр города, так и в другие районы Гамбурга.
Расположение удобно и для автомобилистов. До важных выездных магистралей можно быстро добраться, а выехать из города, например в сторону Балтийского моря или Берлина, не составляет труда. При этом центр Гамбурга также хорошо доступен.
Магазины для повседневных покупок, рестораны, кафе, врачи и другие учреждения находятся в непосредственной близости. До еженедельного рынка у парка Хаммер также легко дойти пешком.
Особенно мы ценим в этом месте сочетание тишины, зелени и хорошей доступности. Вы живёте в центре Гамбурга, парк находится прямо за дверью, и при этом можно быстро добраться до центра или выехать из города. Ситуация с парковкой вокруг квартиры по гамбургским меркам также приятно простая.
299.000 € Сдаваемая 3-комнатная квартира в старом доме с собственным садом20535 Hamburg
675.000 € БАЛКОН-ДУО, САДОВАЯ ИДИЛЛИЯ & ПРОСТОР ДЛЯ ИДЕЙ20535 Hamburg
675.000 € ДУЭТ БАЛКОНОВ, САДОВАЯ ИДИЛЛИЯ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ИДЕЙ20535 Hamburg Borgfelde
