Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten mit kleiner Terrasse
Balkon mit Gartenzugang
Garten allgemeint
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1913 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 12 m² |
| Satış fiyatı | 895.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.392,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg Hamm’daki Hammer Steindamm’da, doğrudan Hammer Park’ın yanında bulunan geniş eski yapı dairemizi satışa sunuyoruz.
Daire zemin katta yer almakta ve yaklaşık 140 m²’lik alanında açık ve ferah bir planla oldukça geniş yaşam alanı sunmaktadır. Giriş seviyesinde olması sayesinde hem aileler hem de yaşa uygun konut arayanlar için uygundur.
Daireye taşınmadan önce kapsamlı bir yenileme yapılmış, o zamandan beri düzenli olarak bakımı gerçekleştirilmiş ve geliştirilmiştir. İki balkon, ortak bahçeye doğrudan erişim ve Hammer Park’taki sakin konum, daireyi bizim için özel kılmaktadır.
Ortak bahçe yalnızca iki hane tarafından kullanılmakta ve daireden doğrudan erişilebilmektedir. Özellikle yaz aylarında bu sayede yaşam alanı hoş bir şekilde dışarıya doğru genişlemektedir.
Sakin konumuna rağmen ulaşım bağlantıları oldukça iyidir. Alışveriş olanaklarına, okullara, kreşlere ve toplu taşıma araçlarına kısa sürede ulaşılabilir. Otomobille de şehir dışına kolayca çıkılabilir.
Daireye ayrıca yaklaşık 10 m² büyüklüğünde bir bodrum deposu dahildir.
Satış özel olarak ve emlakçı olmadan gerçekleştirilecektir. Daire, anlaşmaya bağlı olarak 4-5 ay içinde boş olarak teslim edilecektir.
Donanımlar arasında şunlar yer almaktadır:
Yaklaşık 10 m² büyüklüğünde bodrum odası
Alarm sistemi
Fiber optik bağlantı
Balkon enerji santrali için güneş paneli
Bosch ve Miele markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli mutfak; buhar fırını ve altı pişirme bölgeli büyük indüksiyonlu ocak dâhil
Yalnızca iki bağımsız bölüm tarafından kullanılan ortak bahçeye doğrudan erişim
Daire düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir.
2019 yılında yeni banyo, elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi, temiz ve atık su hatlarının kolon bazında yenilenmesi ile mevcut ahşap zeminlerin yenilenip zımparalanmasını kapsayan kapsamlı bir tadilat gerçekleştirilmiştir.
2023 yılında bir pencerenin değiştirilmesiyle bahçeye ek bir çıkış oluşturulmuştur.
2025 yılında oturma odası tavanı yenilenmiş, yüksek kaliteli sıva ve boya işleri yapılmış, ayrıca antre alanında ek depolama alanına sahip, içine girilebilen bir vestiyer oluşturulmuştur.
Aylık bina aidatı şu anda 807,52 € tutarındadır.
Bunun yaklaşık 141 €’su bakım-onarım rezervine ayrılmaktadır. Isıtma ve su giderleri zaten dahildir. Yalnızca elektrik, ayrı bir tedarikçi üzerinden ayrıca faturalandırılır.
4 kişilik bir hanede, rezerv dahil fiili toplam giderler 2025 yılında aylık yaklaşık 692 € olmuştur; dolayısıyla mevcut avans ödeme buna göre oldukça cömert belirlenmiştir.
Daire, mutabakata varılması hâlinde 4-5 ay içinde boş olarak teslim edilecektir.
Satış özel olarak ve emlakçı olmadan gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg Hamm'daki Hammer Steindamm'da, doğrudan Hammer Park'ın yanında yer almaktadır. Merkezi konumuna rağmen burada huzurlu bir yaşam sürülür ve kapının hemen önünde bolca yeşil alan bulunur.
Hammer Park yürüyüş yapmak, spor yapmak veya sadece yeşil alanda biraz vakit geçirmek için geniş alan sunar. Özellikle aileler için parka doğrudan yakınlık büyük bir avantajdır. Ayrıca çeşitli kreşler ve okullar yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.
Ulaşım olanakları çok iyidir. U-Bahn Hammer Kirche istasyonunun yanı sıra Hasselbrook Tren İstasyonu'na da hızlıca ulaşılabilir. Buradan S-Bahn ve bölgesel tren bağlantıları sayesinde hem şehir merkezine hem de Hamburg'un diğer bölgelerine hızlıca gidilebilir.
Araçla ulaşım da pratiktir. Önemli şehir dışı ana yollara hızlıca ulaşılır ve örneğin Baltık Denizi veya Berlin yönünde şehirden kolayca çıkılabilir. Aynı zamanda Hamburg şehir merkezine de rahatça ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, doktorlar ve diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Hammer Park'taki haftalık pazara da yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Konumda özellikle takdir ettiğimiz şey, huzur, yeşillik ve iyi ulaşım olanaklarının birleşimidir. Hamburg'un merkezinde yaşar, parkı doğrudan kapınızın önünde bulur ve yine de şehir merkezine veya şehir dışına hızlıca ulaşabilirsiniz. Dairenin çevresindeki park yeri durumu da Hamburg koşullarına göre oldukça sorunsuzdur.
299.000 € Kiralık 3 odalı, eski yapı daire ve kendine ait bahçe20535 Hamburg
675.000 € BALKON-İKİLİSİ, BAHÇE İDİLİ VE FİKİR ALANI20535 Hamburg
675.000 € BALKON İKİLİSİ, BAHÇE HUZURU & FİKİRLER İÇİN ALAN20535 Hamburg Borgfelde
