Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten mit kleiner Terrasse
Balkon mit Gartenzugang
Garten allgemeint
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1913 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.392,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується наша простора квартира в старому будинку на Hammer Steindamm у Гамбурзі, район Hamm, безпосередньо біля Hammer Park.
Квартира розташована на першому поверсі та має близько 140 м² житлової площі з дуже просторим і відкритим плануванням. Завдяки розташуванню на рівні землі вона підходить як для сімей, так і для проживання відповідно до потреб людей старшого віку.
До нашого заселення квартиру було ґрунтовно відреставровано, а відтоді її постійно утримували та вдосконалювали. Два балкони, прямий доступ до спільного саду та тихе розташування біля Hammer Park роблять квартиру особливою для нас.
Спільним садом користуються лише дві сторони, і до нього можна безпосередньо потрапити з квартири. Особливо влітку завдяки цьому житловий простір приємно розширюється назовні.
Попри тихе розташування, транспортне сполучення дуже добре. Магазини, школи, дитячі садки та громадський транспорт розташовані неподалік. Автомобілем також можна без проблем виїхати з міста.
До квартири також належить підвальне приміщення площею близько 10 м².
Продаж здійснюється приватно, без маклера. Квартира буде передана вільною за домовленістю протягом 4–5 місяців.
До оснащення, зокрема, належать:
Підвальне приміщення площею близько 10 м²
Сигналізація
Оптоволоконне підключення
Сонячна панель для балконної електростанції
Високоякісно обладнана кухня з брендовою технікою Bosch і Miele, включно з пароваркою та великою індукційною варильною поверхнею із шістьма зонами нагрівання
Прямий доступ до спільного саду, яким користуються лише дві сторони
Квартира постійно утримувалася в належному стані та модернізувалася.
У 2019 році було проведено комплексну санацію: встановлено нову ванну кімнату, повністю замінено електричну проводку, поетапно замінено труби водопостачання та каналізації, а також відреставровано й відшліфовано наявні дерев’яні підлоги.
У 2023 році шляхом зміни одного вікна було створено додатковий вихід у сад.
У 2025 році було відремонтовано стелю у вітальні, виконано високоякісні штукатурні та малярні роботи, а в коридорі облаштовано гардеробну, до якої можна зайти, з додатковим місцем для зберігання.
Поточні витрати на утримання будинку становлять 807,52 € на місяць.
Із цієї суми близько 141 € припадає на резервний фонд на утримання. Витрати на опалення та воду вже включені. Лише електроенергія оплачується окремо через власного постачальника.
У домогосподарстві з 4 осіб фактичні загальні витрати у 2025 році, включно з відрахуваннями до резервного фонду, становили близько 692 € на місяць, тож поточний авансовий платіж є відповідно достатньо завищеним
Квартиру буде передано вільною за домовленістю протягом 4–5 місяців.
Продаж здійснюється приватно, без маклера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Hammer Steindamm у гамбурзькому районі Hamm, безпосередньо біля парку Hammer Park. Попри центральне розташування, тут приємно тихо, а просто перед будинком багато зелені.
У парку Hammer Park достатньо місця для прогулянок, занять спортом або просто відпочинку серед природи. Особливо для сімей безпосередня близькість до парку є великою перевагою. У найближчому оточенні також розташовані різні дитячі садки та школи, до яких легко дістатися.
Транспортне сполучення дуже добре. Окрім станції метро Hammer Kirche, швидко можна дістатися й до станції Hasselbrook. Звідти, зокрема, є сполучення міською електричкою S-Bahn і регіональними поїздами, завдяки чому можна швидко потрапити як до центру міста, так і в інші райони Гамбурга.
Розташування зручне й для автомобілістів. До важливих магістральних доріг можна швидко дістатися, а виїхати з міста нескладно, наприклад у напрямку Балтійського моря або Берліна. Водночас до центру Гамбурга також легко дістатися.
Магазини для повсякденних потреб, ресторани, кафе, лікарі та інші заклади розташовані в безпосередній близькості. До щотижневого ринку біля Hammer Park також можна легко дійти пішки.
Особливо ми цінуємо в цьому розташуванні поєднання тиші, зелені та хорошої транспортної доступності. Ви живете в центрі Гамбурга, маєте парк безпосередньо перед будинком і водночас швидко дістаєтеся до центру або за межі міста. Ситуація з паркуванням навколо квартири також приємно проста за мірками Гамбурга.
299.000 € Орендована 3-кімнатна квартира в старовинному будинку з власним садом20535 Hamburg
675.000 € БАЛКОН-ДУО, САДОВА ІДИЛІЯ & ПРОСТІР ДЛЯ ІДЕЙ20535 Hamburg
675.000 € ДУЕТ БАЛКОНІВ, ІДИЛІЯ САДУ ТА ПРОСТІР ДЛЯ ІДЕЙ20535 Hamburg Borgfelde
