Modern Alpenchalet in Schliersee-Neuhaus – direct beschikbaar voor bewoning met veelzijdig gebruikspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1069327

In het gewilde stadsdeel Neuhaus van de gemeente Schliersee presenteert deze in 2023 voltooide eengezinswoning zich als modern Alpenchalet met hoogwaardige voorzieningen, een ruimtelijk gevoel en bijzonder wooncomfort. Gebouwd door de gerenommeerde Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, combineert het object duurzame houtbouw, heldere architectuur en een gezond binnenklimaat met het alpine levensgevoel van het Beierse Oberland.

Met ca. 207,56 m² woonoppervlak en ca. 331,13 m² totale oppervlakte biedt huis 25b een ruimtelijk concept verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Het ca. 990 m² grote perceel biedt ruimte voor een tuin, terrassen en ontspannen uren in de buitenlucht.

De overdekte entree leidt naar een lichte hal met royale plafondhoogte. De open woon- en eetruimte vormt het hart van het huis: grote raampartijen, hoogwaardige houten parketvloer en de architectonisch geïntegreerde haard met glazen front creëren een warme, stijlvolle sfeer. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. De begane grond wordt aangevuld met een royale hal, een garderobe, een gastentoilet met raam en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en geïntegreerde installatietechniek.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee balkons. De hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, een gelijkvloerse douche, een dubbele wastafel en directe toegang tot het balkon. De tweede badkamer beschikt eveneens over een gelijkvloerse douche, een enkele wastafel en een raam. Hoogwaardige houten parketvloeren in de woon- en slaapruimten en smaakvolle tegels in de badkamers zorgen voor een harmonieus totaalbeeld.

Ook technisch voldoet het object aan moderne eisen: een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimten, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken op de begane grond zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Een buitenwateraansluiting en een krachtstroomaansluiting, bijvoorbeeld voor een wallbox, benadrukken bovendien het toekomstgerichte karakter.

Twee terrassen, twee balkons en de tuin bieden diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Voor voertuigen zijn een dubbele garage met elektrische poort, extra opstelruimte en een parkeerplaats buiten beschikbaar.

Het object staat leeg en is per direct beschikbaar. Daarmee is huis 25b zowel geschikt voor eigen gebruik, voor wie een bijna nieuw huis met hoogwaardige voorzieningenzoeken, zowel voor kapitaalbeleggers. Bij verdere verhuur lijkt op basis van de huidige marktinschatting een mogelijke netto koude huur van ca. € 3.500 per maand realistisch. Hieraan is geen bindende huurgarantie verbonden.

Kortom: dit moderne Alpenchalet in Schliersee-Neuhaus verenigt hoogwaardige houtbouw, moderne techniek, royale woonoppervlakken en een alpine woongevoel – een aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Aanvullende informatie:
Gedetailleerde documenten over het vastgoed zijn beschikbaar in de klantendataruimte. Een deel van de in de brochure weergegeven binnen- en buitenaanzichten is digitaal gevisualiseerd om mogelijke ideeën voor inrichting en vormgeving te illustreren. Dit betreft met name ook afzonderlijke afbeeldingen van het buitenterrein. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de daadwerkelijke uitvoering.

Locatie