| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 990 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 208 m² |
| Precio de compra | 2.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.358,45 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1069327
En el codiciado barrio de Neuhaus, perteneciente al municipio de Schliersee, esta vivienda unifamiliar terminada en 2023 se presenta como un chalet alpino moderno con equipamiento de alta calidad, una generosa sensación de amplitud y un confort residencial excepcional. Construida por la prestigiosa Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, la propiedad combina una construcción sostenible en madera, una arquitectura clara y un clima interior saludable con el estilo de vida alpino de la Alta Baviera.
Con aprox. 207,56 m² de superficie habitable y aprox. 331,13 m² de superficie total, la casa 25b ofrece una distribución generosa en las plantas baja y superior. La parcela de aprox. 990 m² proporciona espacio libre para jardín, zonas de terraza y momentos relajados al aire libre.
La entrada cubierta conduce a un recibidor luminoso con una generosa altura de techo. La zona abierta de estar y comedor constituye el corazón de la casa: grandes superficies acristaladas, un suelo de parquet de madera de alta calidad y la chimenea integrada arquitectónicamente con frente de cristal crean un ambiente cálido y elegante. La cocina abierta se integra armoniosamente en la zona de estar. La planta baja se completa con un amplio pasillo, un guardarropa, un aseo de invitados con ventana y un cuarto de servicio con conexiones para lavadora y secadora y sistemas técnicos integrados de la vivienda.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios, dos baños modernos y dos balcones. El baño principal está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y acceso directo al balcón. El segundo baño dispone asimismo de una ducha a ras de suelo, un lavabo individual y una ventana. El parquet de madera de alta calidad en las estancias de estar y dormitorios, así como los elegantes azulejos de los baños, proporcionan una imagen general armoniosa.
También en el aspecto técnico, la propiedad cumple con las exigencias modernas: una bomba de calor eficiente, calefacción por suelo radiante en todas las estancias, ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas en la planta baja garantizan confort y eficiencia energética. Una toma de agua exterior y una conexión de corriente de alta potencia, por ejemplo para un wallbox, subrayan adicionalmente su carácter orientado al futuro.
Dos terrazas, dos balcones y el jardín ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar de la vida al aire libre. Para los vehículos hay un garaje doble con puerta eléctrica, espacio adicional de estacionamiento delante del garaje y una plaza de aparcamiento exterior.
La propiedad está desocupada y disponible para entrar a vivir de inmediato. Por ello, la casa 25b es adecuada tanto para quienes deseen utilizarla como vivienda propia y busquen un hogar prácticamente nuevo con equipamiento de alta calidad buscar, así como para inversores. En caso de un nuevo alquiler, según la valoración actual del mercado, parece realista un posible alquiler neto sin gastos de aproximadamente 3.500 € mensuales. Esto no implica ninguna garantía vinculante de alquiler.
En resumen: Este moderno chalet alpino en Schliersee-Neuhaus combina una construcción de madera de alta calidad, tecnología moderna, amplias superficies habitables y un ambiente alpino: una atractiva oportunidad para compradores que exigen calidad, ambiente y posibilidades de uso versátiles.
Información adicional:
La documentación detallada del inmueble está disponible en la sala de datos para clientes. Parte de las vistas interiores y exteriores mostradas en el exposé se ha visualizado digitalmente para ilustrar posibles ideas de amueblamiento y diseño. Esto se refiere especialmente también a algunas representaciones de la zona exterior. Las representaciones sirven exclusivamente para fines ilustrativos y pueden diferir de la ejecución real.
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