Современное альпийское шале в Шлирзее-Нойхаусе — сразу готово к заселению, с широкими возможностями использования

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Номер объекта: 1069327

В престижном районе Нойхаус муниципалитета Шлирзе этот отдельно стоящий дом, завершённый в 2023 году, представляет собой современное альпийское шале с высококачественным оснащением, просторной планировкой и особым уровнем комфорта. Построенный известной компанией Isartaler Holzhaus GmbH & Co. KG, объект сочетает экологичную деревянную конструкцию, ясную архитектуру и здоровый микроклимат помещений с альпийским стилем жизни Баварского Верхнего Предела.

Дом 25b располагает жилой площадью около 207,56 м² и общей площадью около 331,13 м², предлагая просторную концепцию помещений на первом и верхнем этажах. Участок площадью около 990 м² создаёт свободное пространство для сада, террас и отдыха на открытом воздухе.

Крытая входная зона ведёт в светлое прихожее помещение с большой высотой потолков. Открытая гостиная и столовая образуют центральную часть дома: большие оконные поверхности, высококачественный деревянный паркет и архитектурно интегрированный камин со стеклянным фасадом создают тёплую, стильную атмосферу. Открытая кухня гармонично вписывается в жилую зону. Первый этаж дополняют просторный коридор, гардеробная, гостевой туалет с окном, а также хозяйственное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин и интегрированной инженерной техникой.

На верхнем этаже расположены три спальни, две современные ванные комнаты и два балкона. Главная ванная комната оснащена ванной, душем без порога, двойным умывальником и прямым выходом на балкон. Вторая ванная также располагает душем без порога, одинарным умывальником и окном. Высококачественный деревянный паркет в жилых помещениях и спальнях, а также элегантная плитка в ванных комнатах создают гармоничный общий облик.

С технической точки зрения объект также отвечает современным требованиям: эффективный тепловой насос, напольное отопление во всех помещениях, окна с тройным остеклением и электрические рольставни на первом этаже обеспечивают комфорт и энергоэффективность. Подключение воды снаружи и силовое подключение, например для зарядной станции Wallbox, дополнительно подчёркивают ориентированный на будущее характер объекта.

Две террасы, два балкона и сад предлагают разнообразные возможности наслаждаться жизнью на открытом воздухе. Для автомобилей предусмотрены двойной гараж с электрическими воротами, дополнительная площадка перед гаражом, а также открытое парковочное место.

Объект свободен и готов к немедленному заселению. Поэтому дом 25b подходит как для собственного проживания, так и для тех, кто ищет новый дом с высококачественным оснащением как для собственного проживания, так и для инвесторов. При дальнейшей сдаче в аренду, согласно текущей оценке рынка, реалистичной представляется возможная чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов в размере около 3 500 € в месяц. Это не подразумевает обязательной гарантии арендной платы.

Кратко: это современное альпийское шале в Шлирзее-Нойхаусе сочетает высококачественное деревянное строительство, современные технологии, просторные жилые площади и альпийскую атмосферу — привлекательная возможность для покупателей, предъявляющих высокие требования к качеству, атмосфере и многообразию вариантов использования.

Дополнительная информация:
Подробная документация по объекту доступна в клиентском разделе данных. Часть представленных в экспозе изображений интерьеров и экстерьеров была визуализирована в цифровом виде, чтобы проиллюстрировать возможные идеи обустройства и оформления. Это особенно касается отдельных изображений прилегающей территории. Изображения служат исключительно для иллюстрации и могут отличаться от фактического исполнения.

Расположение