Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 984 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,826.77 €/m² |
| Commission | 2,975% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWaar privacy samenkomt met een ongeëvenaard panorama over het meer
Privacy op een uitzonderlijke locatie
Ondanks de centrale en uitstekend ontsloten ligging biedt dit vastgoed een mate van privacy die maar zelden te vinden is. Door de bijzondere ligging op de helling en de doordachte ontsluiting is het perceel van buitenaf noch zichtbaar noch toegankelijk. Zo geniet u van een beschermde, rustige sfeer – zonder het gevoel te hebben door buren of voorbijgangers te worden bekeken.
Een uitzicht dat elke dag opnieuw begeistert
Het onbelemmerde panoramische uitzicht behoort zonder twijfel tot de grootste hoogtepunten van dit vastgoed. Het vrije uitzicht over het meer, het eiland en de omliggende bergen lijkt op een levendig ansichtkaartmotief – en verandert op fascinerende wijze met elk moment van de dag en elk seizoen. Een panorama dat men niet alleen bekijkt, maar beleeft. De bijzondere architectuur en de harmonieuze integratie in de helling zorgen ervoor dat het uitzicht op het meer vrijwel overal aanwezig is. Of u nu ontbijt in de keuken, ontspant in de woonkamer of wakker wordt in de slaapkamer – vanuit bijna elke ruimte wordt u begeleid door het indrukwekkende panorama.
Hoge woonkwaliteit dankzij een doordacht split-levelconcept
De split-levelarchitectuur structureert het huis op elegante wijze: de entree- en huishoudelijke verdieping vormen de overgang tussen het centrale woongedeelte en de slaapgedeelten erboven en eronder. Het resultaat is een royaal ruimtegevoel met verrassend korte loopafstanden en hoge woonkwaliteit, zonder de lange trappen van een klassiek huis met meerdere verdiepingen.
Bijzonder ontwikkelingspotentieel
Bouwvergunning en constructieberekening voor dwarsgevel reeds aanwezig – met uitzicht op het buitengewone
Een ander hoogtepunt is de reeds verleende vergunning voor een dwarsgevel met een royale raampartij. Hierdoor kan de zolderverdieping verder worden ontwikkeld tot een spectaculair uitzichtpunt. Het panorama komt nog dichterbij, het uitzicht opent zich op indrukwekkende wijze over het meer en de bergen – een woongevoel dat de indruk wekt direct boven het water te zweven.
Bouw en bijzonderheden
* Villa uit 1982
* onbelemmerd uitzicht over het gehele meer
* Bouwvergunning en constructieberekening voor dwarsgevel
* Massieve bouwwijze
* Garage
* 254 m² woonoppervlak
* Zadeldak
* royale, overdekte entree
* Saunahuis met uitzicht op het meer en overdekte buitenruimte
* Voorraadkast naast de keuken
* Wijnkelder in de kelderverdieping
* Bijkeuken
* Verwarmingsruimte met olieverwarming
* Tegelkachel
* Vloerverwarming
* Ramen met dubbele beglazing
* Op maat gemaakte timmerwerk-inbouwmeubels
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
