| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 565 m² |
| Gebied van het perceel | 770 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.237,17 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke beleggingsobject biedt kapitaalbeleggers een uitstekende combinatie van solide huurinkomsten, een grote vraag en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het voormalige horecagebouw is grondig verbouwd en ontwikkeld tot een modern woonconcept met in totaal 13 studentenappartementen en drie extra wooneenheden. Het object bevindt zich in de directe nabijheid van de beroepsschool in Wiesau en profiteert daardoor van een constante vraag naar kleinschalige woonruimte.
De 13 appartementen beschikken over woonoppervlakken van ca. 13,60 m² tot 23,51 m² en zijn optimaal afgestemd op de behoeften van scholieren en werkenden. Elk appartement biedt een eigen badkamer met douche, een kitchenette, een bed en een bureau. Momenteel zijn 12 van de 13 appartementen verhuurd. Een andere eenheid is onlangs volledig gerenoveerd en staat klaar voor onmiddellijke nieuwe verhuur.
Daarnaast omvat het object drie ruime woningen met elk ca. 80 m² woonoppervlak, die voor lange termijn verhuurd kunnen worden. Vier garages en een aanwezige fotovoltaïsche installatie van 20 kW completeren het aanbod en bieden extra aantrekkelijkheid.
Met momenteel 15 van de 16 verhuurde eenheden genereert het object een jaarlijkse netto koude huur van 58.560 €. Bij volledige verhuur is een stijging tot ca. 62.280 € per jaar mogelijk. De aankoopprijsfactor van slechts 11,2 bij volledige verhuur en een brutorendement van circa 8,9 % onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze belegging.
De combinatie van een doordacht gebruiksconcept, vrijwel volledige verhuur, een stabiele vraag en aanvullende opbrengstmogelijkheden maakt dit object tot een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die waarde hechten aan een duurzaam rendement en zekerheid van verhuur op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
