| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 565 m² |
| Obszar wykresu | 770 m² |
|---|
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 237,17 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna oferuje inwestorom doskonałe połączenie solidnych przychodów z najmu, wysokiego popytu i dalszego potencjału rozwoju. Dawny budynek gastronomiczny został gruntownie przebudowany i przekształcony w nowoczesny obiekt mieszkalny z łącznie 13 apartamentami dla uczniów oraz trzema dodatkowymi lokalami mieszkalnymi. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły zawodowej w Wiesau, dzięki czemu korzysta ze stałego popytu na niewielkie lokale mieszkalne.
13 apartamentów ma powierzchnię mieszkalną od ok. 13,60 m² do 23,51 m² i jest optymalnie dostosowanych do potrzeb uczniów oraz osób pracujących. Każdy apartament oferuje własną łazienkę z prysznicem, aneks kuchenny, łóżko oraz biurko. Obecnie wynajętych jest 12 z 13 apartamentów. Jeden dodatkowy lokal został właśnie gruntownie wyremontowany i jest gotowy do natychmiastowego wynajmu.
Ponadto obiekt obejmuje trzy przestronne mieszkania o powierzchni mieszkalnej po ok. 80 m² każde, które mogą być wynajmowane długoterminowo. Cztery garaże oraz istniejąca instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW uzupełniają ofertę i zwiększają jej atrakcyjność.
Przy obecnie wynajętych 15 z 16 lokali nieruchomość osiąga roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 58.560 €. Przy pełnym wynajmie możliwe jest zwiększenie go do ok. 62.280 € rocznie. Współczynnik ceny zakupu wynoszący zaledwie 11,2 przy pełnym wynajmie oraz rentowność brutto na poziomie ok. 8,9% podkreślają atrakcyjność tej inwestycji kapitałowej.
Połączenie przemyślanej koncepcji użytkowania, niemal pełnego wynajmu, stabilnego popytu i dodatkowego potencjału przychodowego sprawia, że nieruchomość ta stanowi interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów ceniących zrównoważoną rentowność i długoterminowe bezpieczeństwo najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
