| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 565 m² |
| प्लॉट क्षेत्र | 770 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 699.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,237.17 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक निवेश संपत्ति निवेशकों को ठोस किराये की आय, उच्च मांग और आगे की विकास संभावनाओं का उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करती है। पूर्व रेस्तरां भवन का व्यापक रूप से पुनर्निर्माण कर इसे कुल 13 छात्र अपार्टमेंटों तथा तीन अतिरिक्त आवासीय इकाइयों वाली आधुनिक आवासीय अवधारणा में विकसित किया गया है। संपत्ति Wiesau के व्यावसायिक विद्यालय के निकट स्थित है और इसलिए छोटे आकार के आवास की लगातार मांग से लाभान्वित होती है।
13 अपार्टमेंटों का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 13,60 m² से 23,51 m² तक है और इन्हें छात्रों तथा कामकाजी लोगों की आवश्यकताओं के अनुसार आदर्श रूप से तैयार किया गया है। प्रत्येक अपार्टमेंट में शॉवर वाला निजी बाथरूम, एक किचननेट, एक बिस्तर और एक डेस्क है। वर्तमान में 13 में से 12 अपार्टमेंट किराये पर हैं। एक अन्य इकाई का अभी-अभी पूर्ण नवीनीकरण किया गया है और वह तत्काल पुनः किराये पर देने के लिए तैयार है।
इसके अतिरिक्त, संपत्ति में लगभग 80 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले तीन बड़े अपार्टमेंट शामिल हैं, जिन्हें दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिया जा सकता है। चार गैरेज तथा मौजूदा 20-kW फोटोवोल्टिक प्रणाली इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं और अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करते हैं।
वर्तमान में 16 में से 15 किराये पर दी गई इकाइयों के साथ, संपत्ति 58.560 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करती है। पूर्ण किरायेदारी पर इसे बढ़ाकर लगभग 62.280 € वार्षिक किया जा सकता है। पूर्ण किरायेदारी पर केवल 11,2 का खरीद मूल्य गुणक और लगभग 8,9 % का सकल प्रतिफल इस निवेश की आकर्षकता को रेखांकित करते हैं।
सुविचारित उपयोग अवधारणा, लगभग पूर्ण किरायेदारी, स्थिर मांग और अतिरिक्त आय संभावनाओं का संयोजन इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश अवसर बनाता है, जो टिकाऊ प्रतिफल और दीर्घकालिक किराये की सुरक्षा को महत्व देते हैं।
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