| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 565 m² |
| земельна площа | 770 m² |
|---|
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.237,17 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива інвестиційна нерухомість пропонує капіталовкладникам чудове поєднання стабільних орендних надходжень, високого попиту та подальшого потенціалу розвитку. Колишню будівлю закладу громадського харчування було комплексно перебудовано та розвинено в сучасну житлову концепцію з загалом 13 апартаментами для учнів, а також трьома додатковими житловими одиницями. Нерухомість розташована в безпосередній близькості до професійної школи у Wiesau і завдяки цьому користується постійним попитом на малогабаритне житло.
13 апартаментів мають житлову площу приблизно від 13,60 м² до 23,51 м² і оптимально пристосовані до потреб учнів та працюючих. Кожен апартамент має окрему ванну кімнату з душем, кухонний куточок, ліжко та письмовий стіл. Наразі 12 із 13 апартаментів здані в оренду. Ще одну одиницю щойно капітально відремонтовано та вона готова до негайної нової здачі в оренду.
Крім того, об’єкт включає три просторі квартири з житловою площею приблизно 80 м² кожна, які можна здавати в оренду на тривалий строк. Чотири гаражі, а також наявна 20-кВт фотоелектрична установка доповнюють пропозицію та забезпечують додаткову привабливість.
За поточного стану 15 із 16 одиниць здані в оренду, нерухомість приносить річну чисту холодну орендну плату 58.560 €. При повному заселенні можливе зростання приблизно до 62.280 € на рік. Коефіцієнт купівлі лише 11,2 при повному заселенні, а також валова дохідність близько 8,9 % підкреслюють привабливість цієї інвестиції.
Поєднання продуманої концепції використання, майже повної орендної зайнятості, стабільного попиту та додаткових потенціалів доходу робить цю нерухомість цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів, які цінують сталу дохідність і довгострокову орендну безпеку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
