| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 565 m² |
| Arsa alanı | 770 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.237,17 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip yatırım amaçlı gayrimenkul, yatırımcılara sağlam kira gelirleri, yüksek talep ve daha fazla geliştirme potansiyelinin mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. Eski restoran binası kapsamlı biçimde dönüştürülmüş ve toplam 13 öğrenci dairesi ile üç ek konut biriminden oluşan modern bir yaşam konseptine geliştirilmiştir. Gayrimenkul, Wiesau’daki meslek okulunun hemen yakınında yer almakta ve bu sayede küçük ölçekli konutlara yönelik sürekli talepten yararlanmaktadır.
13 daire, yaklaşık 13,60 m² ile 23,51 m² arasında yaşam alanlarına sahip olup öğrencilerin ve çalışanların ihtiyaçlarına ideal şekilde uyarlanmıştır. Her dairede duşlu özel banyo, mini mutfak, yatak ve çalışma masası bulunmaktadır. Şu anda 13 dairenin 12’si kiralanmıştır. Bir başka birim ise yeni baştan yenilenmiş olup hemen kiraya verilmeye hazırdır.
Buna ek olarak taşınmaz, her biri yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip ve uzun vadeli olarak kiralanabilecek üç geniş konut içermektedir. Dört garajın yanı sıra mevcut 20 kW’lık fotovoltaik sistem de teklifi tamamlamakta ve ek cazibe sunmaktadır.
Şu anda 16 birimin 15’i kiralanmış durumda olup gayrimenkul yıllık 58.560 € net soğuk kira geliri elde etmektedir. Tam kiralamada yıllık yaklaşık 62.280 € seviyesine yükselmesi mümkündür. Tam kiralamada yalnızca 11,2 olan satın alma fiyatı çarpanı ve yaklaşık %8,9 brüt getiri, bu yatırımın cazibesini vurgulamaktadır.
İyi düşünülmüş kullanım konsepti, neredeyse tam kiralama, istikrarlı talep ve ek gelir potansiyellerinin birleşimi, bu gayrimenkulü sürdürülebilir getiriye ve uzun vadeli kira güvenliğine önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
