| Gebied van het perceel | 6643 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1631 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime bedrijventerrein in 19300 Grabow biedt op een totale oppervlakte van ca. 6.643 m² een veelzijdig bruikbaar object met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Het terrein is bebouwd met een al ongeveer 25 jaar bestaande bouwmaterialenmarkt, die momenteel gesloten is, maar met de aanwezige infrastructuur een onmiddellijke heractivatie of alternatieve commerciële invulling mogelijk maakt.
De totale gebruiksoppervlakte van de aanwezige gebouwen bedraagt ca. 1.631 m² en is verdeeld over verkoop-, tentoonstellings- en opslagruimten in meerdere bouwvolumes. Het geheel wordt aangevuld met royale koude- en buitenopslagruimten. De gebouwen zijn functioneel ontworpen en duidelijk gestructureerd – ideale voorwaarden voor handel, logistiek, ambacht of productie.
Het volledig omheinde perceel is overwegend voorzien van bestrate oppervlakken en daarmee ook geschikt voor zwaar verkeer. Met een straatfront van ca. 120 m en een gemiddelde perceeldiepte van rond 58 m beschikt het object over een zeer goede zichtbaarheid en ontsluiting.
Planologisch bevindt het perceel zich in een gemengd gebied. Daardoor ontstaan – met name na mogelijke vrijmaking of herstructurering – interessante perspectieven voor een nieuwbouw of verkaveling in meerdere bouwkavels. De grondwaarde bedraagt 34 €/m², wat overeenkomt met een zuivere grondwaarde van rond 226.000 €. De actuele objectwaarde van de gebouwen wordt aangegeven met ca. 586.000 €.
Bij een berekende kale huur van slechts 3,00 €/m² (met betrekking tot de bedrijfsoppervlakken zonder buitenruimten) resulteert dit in een jaarlijks huurpotentieel van rond 59.000 €. Dit onderstreept de economische aantrekkelijkheid van het vastgoed – zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers.
De aankoop is flexibel vorm te geven: naast directe aankoop voor de prijs van 290.000 € bestaat de mogelijkheid van huurkoop/afbetalingskoop met een voorbeeldige aanbetaling van 90.000 € en aansluitende maandelijkse termijnbetaling. Dit model vergemakkelijkt in het bijzonder de latere bancaire herfinanciering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
