| प्लॉट क्षेत्र | 6643 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1631 m² |
| खरीद मूल्य | 290.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं19300 Grabow में स्थित यह विशाल वाणिज्यिक भूखंड लगभग 6.643 m² के कुल क्षेत्रफल में विविध उपयोग योग्य संपत्ति और महत्वपूर्ण विकास क्षमता प्रदान करता है। परिसर पर लगभग 25 वर्षों से एक निर्माण सामग्री बाजार बना हुआ है, जो वर्तमान में बंद है, लेकिन अपनी मौजूदा अवसंरचना के कारण तत्काल पुनःसक्रियण या वैकल्पिक वाणिज्यिक उपयोग की अनुमति देता है।
मौजूदा इमारतों का कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.631 m² है और यह कई भवन संरचनाओं में बिक्री, प्रदर्शनी तथा भंडारण क्षेत्रों में विभाजित है। इसके अतिरिक्त विशाल ढके हुए ठंडे भंडारण और खुले भंडारण क्षेत्र भी हैं। इमारतों की संरचना कार्यात्मक और स्पष्ट है – व्यापार, लॉजिस्टिक्स, शिल्प या उत्पादन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।
पूरी तरह से घिरी हुई संपत्ति का अधिकांश भाग पक्की सतहों से सुसज्जित है और इसलिए भारी मालवाहक यातायात के लिए भी उपयुक्त है। लगभग 120 m की सड़क-सामने की लंबाई और लगभग 58 m की औसत भूखंड गहराई के साथ, संपत्ति की दृश्यता और पहुंच व्यवस्था बहुत अच्छी है।
नियोजन कानून के अनुसार भूखंड मिश्रित क्षेत्र में स्थित है। इससे – विशेष रूप से संभावित भूमि-मुक्ति या पुनर्गठन के बाद – नए निर्माण या कई भवन भूखंडों में विभाजन की दिलचस्प संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। भूमि मानक मूल्य 34 €/m² है, जो लगभग 226.000 € के शुद्ध भूखंड मूल्य के बराबर है। इमारतों का वर्तमान परिसंपत्ति मूल्य लगभग 586.000 € बताया गया है।
केवल 3,00 €/m² के अनुमानित ठंडे किराए (बाहरी क्षेत्रों को छोड़कर वाणिज्यिक क्षेत्रों के आधार पर) पर वार्षिक किराया क्षमता लगभग 59.000 € बनती है। यह संपत्ति की आर्थिक आकर्षकता को रेखांकित करता है – स्व-उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों दोनों के लिए।
खरीद को लचीले ढंग से व्यवस्थित किया जा सकता है: 290.000 € की कीमत पर तत्काल खरीद के अलावा, 90.000 € के उदाहरणात्मक अग्रिम भुगतान और उसके बाद मासिक किस्त भुगतान के साथ किराया-खरीद/किस्त-खरीद की संभावना भी है। यह मॉडल विशेष रूप से बाद में बैंक के माध्यम से पुनर्वित्तपोषण को आसान बनाता है।
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