| земельна площа | 6643 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1631 m² |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора комерційна земельна ділянка в 19300 Grabow пропонує на загальній площі приблизно 6.643 m² різноплановий об’єкт нерухомості зі значним потенціалом розвитку. Територія забудована будівельним ринком, що існує вже близько 25 років і наразі закритий, однак завдяки наявній інфраструктурі дозволяє негайне відновлення роботи або альтернативне комерційне використання.
Загальна корисна площа наявних будівель становить приблизно 1.631 m² і розподіляється на торгові, виставкові та складські площі в кількох будівельних об’ємах. Комплекс доповнюють просторі відкриті та неопалювані складські площі. Будівлі функціонально спроєктовані та чітко структуровані — ідеальні умови для торгівлі, логістики, ремесел або виробництва.
Повністю огороджена ділянка переважно вимощена бруківкою, тому також підходить для важкого транспорту. Завдяки фасаду вздовж вулиці приблизно 120 m та середній глибині ділянки близько 58 m об’єкт має дуже хорошу видимість і доступність.
За містобудівним плануванням ділянка розташована в змішаній зоні. Це створює — особливо після можливого розчищення або реструктуризації — цікаві перспективи для нового будівництва або поділу на кілька будівельних ділянок. Нормативна вартість землі становить 34 €/m², що відповідає чистій вартості ділянки близько 226.000 €. Поточна вартість будівель оцінюється приблизно в 586.000 €.
За розрахункової орендної ставки лише 3,00 €/m² (для комерційних площ без зовнішніх територій) річний орендний потенціал становить близько 59.000 €. Це підкреслює економічну привабливість нерухомості — як для власного користування, так і для інвесторів.
Купівля є гнучкою: окрім негайної купівлі за ціною 290.000 €, існує можливість орендної купівлі/купівлі в розстрочку з прикладним початковим внеском 90.000 € та подальшими щомісячними платежами. Ця модель особливо полегшує подальше банківське дофінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
