| Obszar wykresu | 6643 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1631 m² |
| Cena zakupu | 290.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa przestronna nieruchomość komercyjna w 19300 Grabow oferuje na łącznej powierzchni ok. 6.643 m² wszechstronnie wykorzystywaną nieruchomość o znacznym potencjale rozwoju. Teren jest zabudowany istniejącym od około 25 lat marketem budowlanym, który jest obecnie zamknięty, jednak dzięki istniejącej infrastrukturze umożliwia natychmiastowe ponowne uruchomienie lub alternatywne wykorzystanie komercyjne.
Łączna powierzchnia użytkowa istniejących budynków wynosi ok. 1.631 m² i obejmuje powierzchnie sprzedażowe, wystawowe oraz magazynowe w kilku obiektach. Całość uzupełniają przestronne zadaszone i otwarte powierzchnie magazynowe. Budynki są funkcjonalnie zaprojektowane i przejrzyście zorganizowane – idealne warunki dla handlu, logistyki, rzemiosła lub produkcji.
W pełni ogrodzona działka jest w większości utwardzona nawierzchniami brukowanymi, dzięki czemu nadaje się również do ruchu ciężarowego. Dzięki frontowi od strony ulicy o długości ok. 120 m i średniej głębokości działki wynoszącej około 58 m nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą widocznością i dostępnością komunikacyjną.
Pod względem planistyczno-prawnym działka znajduje się na obszarze mieszanym. W związku z tym – szczególnie po ewentualnym oczyszczeniu terenu lub restrukturyzacji – powstają interesujące perspektywy nowej zabudowy lub podziału na kilka działek budowlanych. Wartość referencyjna gruntu wynosi 34 €/m², co odpowiada czystej wartości działki wynoszącej około 226.000 €. Aktualna wartość odtworzeniowa budynków została określona na ok. 586.000 €.
Przy kalkulowanym czynszu bazowym wynoszącym zaledwie 3,00 €/m² (w odniesieniu do powierzchni komercyjnych bez powierzchni zewnętrznych) roczny potencjał czynszowy wynosi około 59.000 €. Podkreśla to atrakcyjność ekonomiczną nieruchomości – zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych.
Zakup można elastycznie ukształtować: oprócz zakupu natychmiastowego w cenie 290.000 € istnieje możliwość zakupu na zasadzie najmu z późniejszym nabyciem/płatności ratalnej, z przykładową wpłatą początkową w wysokości 90.000 € i następującymi po niej miesięcznymi ratami. Model ten ułatwia w szczególności późniejsze refinansowanie przez bank.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
