| Arsa alanı | 6643 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1631 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar19300 Grabow’da bulunan bu geniş ticari arsa, toplam yaklaşık 6.643 m² alan üzerinde çok yönlü kullanılabilen ve önemli gelişme potansiyeline sahip bir taşınmaz sunmaktadır. Arazi üzerinde yaklaşık 25 yıldır faaliyet gösteren, şu anda kapalı olan bir yapı malzemeleri marketi bulunmaktadır. Ancak mevcut altyapısı sayesinde marketin hemen yeniden faaliyete geçirilmesine veya alternatif ticari kullanıma olanak sağlamaktadır.
Mevcut binaların toplam kullanım alanı yaklaşık 1.631 m² olup, birkaç yapı bölümündeki satış, teşhir ve depo alanlarına dağılmıştır. Bu yapı topluluğu, geniş kapalı ve açık depo alanlarıyla tamamlanmaktadır. Binalar işlevsel olarak tasarlanmış ve net biçimde yapılandırılmıştır; ticaret, lojistik, zanaat veya üretim için ideal koşullar sunmaktadır.
Tamamen çitle çevrili arsa, büyük ölçüde parke yüzeylerle kaplanmış olup ağır vasıta trafiğine de uygundur. Yaklaşık 120 m’lik yol cephesi ve yaklaşık 58 m’lik ortalama arsa derinliği sayesinde taşınmaz çok iyi görünürlük ve ulaşım koşullarına sahiptir.
İmar hukuku açısından arsa karma kullanım bölgesinde yer almaktadır. Bu durum, özellikle olası yapıların kaldırılması veya yeniden yapılandırılması sonrasında, yeni yapılaşma ya da arsanın birden fazla yapı parseline bölünmesi için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Arsa referans değeri 34 €/m² olup, bu da yalnızca arsa için yaklaşık 226.000 € değerine karşılık gelmektedir. Binaların mevcut maliyet değeri yaklaşık 586.000 € olarak belirtilmiştir.
Dış alanlar hariç ticari alanlar için yalnızca 3,00 €/m² olarak hesaplanan net kira üzerinden yıllık yaklaşık 59.000 € kira potansiyeli oluşmaktadır. Bu durum taşınmazın hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı alıcılar açısından ekonomik cazibesini ortaya koymaktadır.
Satın alma esnek biçimde yapılandırılabilir: 290.000 € fiyatla doğrudan satın almanın yanı sıra, örnek olarak 90.000 € peşinat ve ardından aylık taksit ödemeleriyle kiralama-satın alma/taksitli satın alma imkânı da bulunmaktadır. Bu model, özellikle daha sonra banka aracılığıyla ek finansman sağlanmasını kolaylaştırmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
