| مساحة الأرض | 6643 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1631 m² |
| سعر البيع | 290.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا العقار التجاري الواسع في 19300 Grabow يوفّر على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6.643 m² عقارًا متعدد الاستخدامات مع إمكانات تطوير كبيرة. وقد تم تشييد الموقع بمركز لمواد البناء قائم منذ نحو 25 عامًا، وهو مغلق حاليًا، إلا أن بنيته التحتية الموجودة تتيح إعادة تشغيله فورًا أو استخدامًا تجاريًا بديلًا.
تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام للمباني القائمة حوالي 1.631 m² وتتوزع على مساحات للبيع والعرض والتخزين في عدة كتل بنائية. ويُستكمل هذا التجمع بمساحات تخزين خارجية واسعة ومفتوحة. وقد صُممت المباني بشكل وظيفي ومنظم بوضوح – وهي شروط مثالية للتجارة أو اللوجستيات أو الحرف أو الإنتاج.
القطعة الأرضية المسوّرة بالكامل مغطاة في معظمها بمساحات مرصوفة، وبالتالي فهي مناسبة أيضًا لحركة المرور الثقيلة. وبواجهة شارع تبلغ حوالي 120 m وعمق متوسط للقطعة يبلغ نحو 58 m، يتمتع العقار بوضوح بصري ممتاز ووضعية ربط جيدة بالبنية التحتية.
من ناحية التخطيط العمراني، تقع القطعة الأرضية ضمن منطقة مختلطة. وهذا يتيح – ولا سيما بعد إزالة محتملة أو إعادة هيكلة – آفاقًا مثيرة للبناء الجديد أو تقسيمها إلى عدة قطع بناء. تبلغ قيمة الأرض الإرشادية 34 €/m²، ما يعادل قيمة أرضية صافية تبلغ حوالي 226.000 €. وتُقدّر القيمة الحالية للمباني بحوالي 586.000 €.
عند احتساب إيجار صافٍ لا يتجاوز 3,00 €/m² (بالنسبة للمساحات التجارية دون المساحات الخارجية)، ينتج احتمال إيجاري سنوي يبلغ حوالي 59.000 €. وهذا يؤكد الجاذبية الاقتصادية للعقار – سواء للمستخدم الذاتي أو للمستثمرين.
الشراء قابل للتنظيم بمرونة: إلى جانب الشراء الفوري بسعر 290.000 €، توجد إمكانية للشراء بالإيجار/الشراء بالتقسيط مع دفعة أولى نموذجية قدرها 90.000 € ثم سداد أقساط شهرية لاحقة. ويُسهّل هذا النموذج بشكل خاص إعادة التمويل اللاحقة من قبل البنك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
