| Zona de terreno | 6643 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1631 m² |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio terreno comercial en 19300 Grabow ofrece, sobre una superficie total de aprox. 6.643 m², una propiedad de uso versátil con un considerable potencial de desarrollo. La parcela está edificada con un mercado de materiales de construcción existente desde hace unos 25 años, que actualmente está cerrado, pero que, con su infraestructura disponible, permite una reactivación inmediata o un uso comercial alternativo.
La superficie útil total de los edificios existentes asciende a aprox. 1.631 m² y se distribuye en superficies de venta, exposición y almacenamiento en varios cuerpos constructivos. El conjunto se complementa con amplias zonas de almacenamiento en frío y al aire libre. Los edificios están diseñados de forma funcional y claramente estructurados – condiciones ideales para comercio, logística, oficios o producción.
La parcela, completamente vallada, está mayoritariamente pavimentada y por ello también es apta para el tráfico pesado. Con una fachada a la calle de aprox. 120 m y una profundidad media de parcela de unos 58 m, el inmueble dispone de una muy buena visibilidad y situación de acceso.
Desde el punto de vista urbanístico, la parcela se encuentra en una zona mixta. De ello se derivan – especialmente tras una posible liberación o reestructuración – perspectivas interesantes para una nueva edificación o parcelación en varias parcelas edificables. El valor de suelo asciende a 34 €/m², lo que corresponde a un valor puramente de la parcela de unos 226.000 €. El valor actual de las construcciones se indica en aprox. 586.000 €.
Con un alquiler frío calculado de solo 3,00 €/m² (referido a las superficies comerciales sin zonas exteriores), resulta un potencial de alquiler anual de unos 59.000 €. Esto subraya el atractivo económico del inmueble, tanto para usuarios finales como para inversores.
La compra puede configurarse de forma flexible: además de la compra inmediata por un precio de 290.000 €, existe la posibilidad de una compra con alquiler/rentas a plazos con un ejemplo de pago inicial de 90.000 € y posterior pago mensual a plazos. Este modelo facilita especialmente la financiación posterior por parte del banco.
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