Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAankomen, je thuis voelen en genieten van het uitzicht – Modern 3-kamerappartement met royaal terras in Obrigheim
Al bij uw aankomst bij de woning wordt het hoge wooncomfort duidelijk: Voor uw voertuig staat direct bij het huis een garageparkeerplaats tot uw beschikking. Via de buitentrappen bereikt u de verdieping waar het in 2020 gebouwde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende hal, die is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De moderne inrichting en de doordachte indeling zorgen direct voor een aangenaam woongevoel.
Direct aan de linkerkant bevindt zich het praktische gastentoilet. Hier vinden bovendien een wasmachine en een droger probleemloos hun plek, zodat het dagelijks leven comfortabel kan worden georganiseerd. Aangrenzend bereikt u de eerste kamer met een woonoppervlakte van ca. 11 m². Of het nu als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer wordt gebruikt – deze ruimte is veelzijdig inzetbaar. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot het royale terras. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de stijlvolle doucheruimte. Hoogwaardige grijze tegels, een moderne glazen douchewand, wastafel en toilet zorgen voor een tijdloze uitstraling. Elegante plafondspots zetten de ruimte vakkundig in de schijnwerpers en benadrukken het moderne karakter.
Tegenover ligt de ca. 14,4 m² grote slaapkamer. De praktische, vierkante indeling maakt een optimale inrichting mogelijk en creëert een aangename woonatmosfeer. Ook vanuit hier bereikt u direct het dakterras en kunt u de dag beginnen met uitzicht op het groen. Aan het einde van de hal opent zich de indrukwekkende woon- en eetruimte met een oppervlakte van circa 38 m². Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren samen met de open indeling een lichte, vriendelijke ambiance. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, met volop mogelijkheden voor een individuele inrichting. Naadloos aansluitend bevindt zich de moderne, hoogglanzend witte inbouwkeuken. Uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur van Bosch en Siemens voldoet deze aan de hoogste eisen op het gebied van functionaliteit en design. Een bijzonder hoogtepunt is het geïntegreerde koffiezetapparaat, dat een perfecte start van de dag mogelijk maakt en de hoogwaardige uitrusting indrukwekkend afrondt.
Vanuit de keuken en vanuit beide slaapkamers bereikt u het royale, ca. 14 m² groot terras met een aantrekkelijke noordwestelijke oriëntatie. Hier geniet u vooral in de avonduren van de zon en een idyllisch uitzicht over de omgeving. Of het nu gaat om een gezellig diner met vrienden, ontspannen uren op de lounge of een rustige afsluiting van de dag – het ruime terras biedt voldoende plaats voor uw individuele inrichtingsideeën en breidt de woonruimte op aangename wijze uit naar buiten.
Het moderne huis met vier wooneenheden overtuigt niet alleen door zijn rustige woonatmosfeer, maar ook door zijn energie-efficiënte bouwwijze. Een milieuvriendelijke warmtepomp in combinatie met aangename vloerverwarming zorgt voor hedendaags wooncomfort en lage energiekosten. Met de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ voldoet de woning aan de hoogste eisen op het gebied van energie-efficiënt en duurzaam wonen.
Een aparte berging op de begane grond biedt extra bergruimte.
Dit hoogwaardige appartement combineert modern wonen, een doordachte indeling en een aantrekkelijke ligging tot een thuis dat ideaal is voor stellen of kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort, kwaliteit en een stijlvolle woonambiance.
De servicekosten zijn volgens het exploitatieplan 2026 als volgt samengesteld:
Niet-doorberekenbare kosten: 145,47 €, waarvan 73,00 € wordt toegevoegd aan de reserve.
De aan de huurder doorberekenbare kosten bedragen: 257,03 €.
Maandelijks wordt 402,00 € afgeschreven, waarvan 257,03 € voor rekening van de huurder komt.
De actuele reserve voor het gehele huis bedroeg per 31-12-2025: 24.118,73€.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
