Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
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More financing calculators and assumptionsLlegar, sentirse bien y disfrutar de las vistas – Moderno apartamento de 3 habitaciones con amplia terraza en Obrigheim
Ya desde su llegada al inmueble se hace evidente el alto nivel de confort residencial: para su vehículo dispone de una plaza de garaje directamente junto a la casa. Acceda a través de las escaleras exteriores a la planta en la que se encuentra el apartamento construido en 2020. Al entrar le recibe un recibidor luminoso y acogedor, equipado con un suelo de laminado de alta calidad y espacio suficiente para un perchero. El diseño moderno y la distribución bien planificada transmiten de inmediato una agradable sensación de hogar.
Justo a la izquierda se encuentra el práctico aseo de invitados. Aquí también hay espacio suficiente para una lavadora y una secadora, lo que permite organizar cómodamente el día a día. Junto a él se accede a la primera habitación, con una superficie habitable de aprox. 11 m². Ya sea como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados, este espacio puede utilizarse de múltiples maneras. Una ventaja especial es el acceso directo a la amplia terraza. En el lado derecho del recibidor se encuentra el elegante baño con ducha. Los azulejos grises de alta calidad, una moderna mampara de ducha de vidrio, el lavabo y el inodoro proporcionan una estética atemporal. Los elegantes focos empotrados en el techo realzan el espacio y subrayan su carácter moderno.
Enfrente se encuentra el dormitorio, de aprox. 14,4 m². Su práctica planta cuadrada permite una distribución óptima del mobiliario y crea un ambiente agradable. También desde aquí se accede directamente a la terraza de la azotea, desde donde podrá comenzar el día contemplando el paisaje verde. Al final del pasillo se abre la impresionante zona de salón y comedor, con una superficie de unos 38 m². Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y, junto con el concepto de espacio abierto, crean un ambiente luminoso y acogedor. Aquí hay espacio suficiente tanto para un cómodo conjunto de sofás como para una amplia zona de comedor, ofreciendo múltiples posibilidades de decoración personalizada. A continuación se integra perfectamente la moderna cocina empotrada, de acabado blanco brillante. Equipada con electrodomésticos de alta calidad de las marcas Bosch y Siemens, satisface las más altas exigencias de funcionalidad y diseño. Un detalle especialmente destacado es la cafetera integrada, que permite comenzar el día de forma perfecta y completa de manera impresionante el equipamiento de alta calidad.
Desde la cocina y desde ambos dormitorios se accede a la amplia, de aprox. Terraza de 14 m² con su atractiva orientación noroeste. Aquí disfrutará especialmente del sol durante las horas de la tarde y de unas idílicas vistas panorámicas. Ya sea una acogedora cena con amigos, unas horas relajadas en el salón exterior o un tranquilo final del día, la amplia terraza ofrece espacio suficiente para sus ideas individuales de diseño y amplía agradablemente la zona habitable hacia el exterior.
La moderna casa de cuatro viviendas convence no solo por su tranquila atmósfera residencial, sino también por su construcción energéticamente eficiente. Una bomba de calor respetuosa con el medio ambiente, combinada con una agradable calefacción por suelo radiante, proporciona un confort residencial moderno y bajos costes energéticos. Con la excelente clase de eficiencia energética A+, el inmueble cumple con las máximas exigencias de una vivienda energéticamente eficiente y sostenible.
Un trastero independiente en la planta baja ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Este apartamento en propiedad de alta calidad combina una vivienda moderna, una distribución bien planteada y una ubicación atractiva en un hogar ideal para parejas o familias pequeñas que valoran el confort, la calidad y un ambiente residencial elegante.
Según el plan económico de 2026, los gastos comunitarios se desglosan de la siguiente manera:
Gastos no repercutibles: 145,47 €, de los cuales 73,00 € se destinan al fondo de reserva.
Los gastos repercutibles al inquilino ascienden a: 257,03 €.
Mensualmente se domicilian 402,00 €, de los cuales 257,03 € corren a cargo del inquilino.
El saldo actual del fondo de reserva del conjunto del edificio ascendía a 24.118,73€ a fecha de 31.12.2025.
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