Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZamieszkaj, poczuj się dobrze i ciesz się widokiem – nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z przestronnym tarasem w Obrigheim
Już po przybyciu do nieruchomości widoczny jest wysoki komfort mieszkania: do dyspozycji znajduje się miejsce parkingowe w garażu bezpośrednio przy domu. Schodami zewnętrznymi można dostać się na kondygnację, na której znajduje się mieszkanie wybudowane w 2020 roku. Po wejściu wita Państwa jasny i zachęcający korytarz, wyposażony w wysokiej jakości podłogę laminowaną i oferujący wystarczająco dużo miejsca na garderobę. Nowoczesne wykończenie i przemyślany układ pomieszczeń od razu zapewniają przyjemną atmosferę.
Bezpośrednio po lewej stronie znajduje się praktyczna toaleta dla gości. Bez problemu znajdą tu również miejsce pralka i suszarka, dzięki czemu codzienne obowiązki można wygodnie zorganizować. Obok znajduje się pierwszy pokój o powierzchni mieszkalnej ok. 11 m². Niezależnie od tego, czy będzie służył jako pokój dziecięcy, domowe biuro czy pokój gościnny – pomieszczenie to można wykorzystać na wiele sposobów. Szczególnym atutem jest bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu. Po prawej stronie korytarza znajduje się stylowa łazienka z prysznicem. Wysokiej jakości szare płytki, nowoczesna szklana ścianka prysznicowa, umywalka i WC zapewniają ponadczasowy wygląd. Eleganckie spoty sufitowe efektownie podkreślają charakter pomieszczenia.
Naprzeciwko znajduje się sypialnia o powierzchni ok. 14,4 m². Praktyczny, kwadratowy układ umożliwia optymalne umeblowanie i tworzy przyjemną atmosferę. Również stąd można bezpośrednio wyjść na taras dachowy i rozpocząć dzień od widoku na zieleń. Na końcu korytarza otwiera się imponująca część dzienna z jadalnią o powierzchni około 38 m². Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i wraz z otwartym układem pomieszczeń tworzą jasne, przyjazne wnętrze. Znajdzie się tu wystarczająco dużo miejsca zarówno na przytulny zestaw wypoczynkowy, jak i przestronną jadalnię, oferując wiele możliwości indywidualnej aranżacji. Płynnie łączy się z nią nowoczesna, błyszcząca biała kuchnia w zabudowie. Wyposażona w wysokiej jakości markowe urządzenia firm Bosch i Siemens, spełnia najwyższe wymagania pod względem funkcjonalności i designu. Szczególną atrakcją jest wbudowany ekspres do kawy, który umożliwia idealny początek dnia i efektownie dopełnia wysokiej jakości wyposażenie.
Z kuchni oraz z obu sypialni można wyjść na przestronny, ok. Taras o powierzchni 14 m² i atrakcyjnej ekspozycji północno-zachodniej. Szczególnie w godzinach wieczornych można tu cieszyć się słońcem i idyllicznym widokiem na okolicę. Czy to podczas przytulnej kolacji z przyjaciółmi, relaksujących chwil na sofie wypoczynkowej czy spokojnego zakończenia dnia – przestronny taras oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualne pomysły aranżacyjne i w przyjemny sposób powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu.
Nowoczesny budynek z czterema lokalami mieszkalnymi zachwyca nie tylko spokojną atmosferą mieszkania, lecz także energooszczędną konstrukcją. Przyjazna dla środowiska pompa ciepła w połączeniu z komfortowym ogrzewaniem podłogowym zapewnia nowoczesny komfort mieszkania i niskie koszty energii. Dzięki doskonałej klasie efektywności energetycznej A+ nieruchomość spełnia najwyższe wymagania dotyczące energooszczędnego i zrównoważonego mieszkania.
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze na parterze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
To wysokiej jakości mieszkanie własnościowe łączy nowoczesne mieszkanie, przemyślany układ pomieszczeń i atrakcyjną lokalizację w domu, który idealnie nadaje się dla par lub małych rodzin ceniących komfort, jakość i stylową atmosferę.
Zgodnie z planem gospodarczym na 2026 rok opłaty za utrzymanie nieruchomości przedstawiają się następująco:
Koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę: 145,47 €, z czego 73,00 € przeznacza się na fundusz remontowy.
Koszty podlegające przeniesieniu na najemcę wynoszą: 257,03 €.
Miesięcznie pobierana jest kwota 402,00 €, z czego 257,03 € ponosi najemca.
Aktualny stan funduszu remontowego dla całego budynku wynosił na dzień 31.12.2025: 24.118,73€.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
