Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПереїжджайте, почувайтеся комфортно та насолоджуйтеся краєвидом – сучасна 3-кімнатна квартира з просторою терасою в Обрігаймі
Вже під час прибуття до нерухомості стає очевидним високий рівень житлового комфорту: для вашого автомобіля безпосередньо біля будинку передбачено паркомісце в гаражі. Зовнішніми сходами ви потрапляєте на поверх, де розташована квартира, збудована у 2020 році. Увійшовши, вас зустрічає світлий і привітний коридор із якісним ламінатним покриттям та достатнім місцем для гардероба. Сучасний дизайн і продумане планування одразу створюють приємну житлову атмосферу.
Безпосередньо ліворуч розташований практичний гостьовий туалет. Тут також без проблем знайдуть місце пральна машина та сушарка, що забезпечує комфортну організацію повсякденного життя. Поруч розташована перша кімната житловою площею приблизно 11 м². Чи то дитяча кімната, домашній офіс або гостьова кімната – це приміщення можна використовувати різноманітно. Особливою перевагою є прямий вихід на простору терасу. Праворуч у коридорі знаходиться стильна душова кімната. Високоякісна сіра плитка, сучасна скляна душова перегородка, умивальник і туалет забезпечують позачасовий вигляд. Елегантні точкові світильники на стелі вдало підкреслюють приміщення та його сучасний характер.
Навпроти розташована спальня площею приблизно 14,4 м². Практична квадратна форма забезпечує оптимальне меблювання та створює приємну житлову атмосферу. Звідси також можна безпосередньо вийти на терасу на даху й розпочати день із видом на зелень. Наприкінці коридору відкривається вражаюча житлово-їдальня зона площею близько 38 м². Великі віконні фасади впускають багато денного світла й разом із відкритою концепцією простору створюють світлу, привітну атмосферу. Тут достатньо місця як для затишної зони з диванами, так і для просторої обідньої зони, що відкриває різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Безшовно до неї прилягає сучасна вбудована кухня з глянцевими білими фасадами. Оснащена високоякісною технікою від Bosch і Siemens, вона відповідає найвищим вимогам щодо функціональності та дизайну. Особливою родзинкою є вбудована кавомашина, яка забезпечує ідеальний початок дня та ефектно доповнює високоякісне оснащення.
З кухні, а також з обох спалень, ви потрапляєте на простору, приблизно Тераса площею 14 м² із привабливою орієнтацією на північний захід. Тут ви особливо у вечірні години насолоджуватиметеся сонцем та ідилічним панорамним видом удалину. Чи то затишна вечеря з друзями, відпочинок на лаунж-зоні або спокійне завершення дня — простора тераса пропонує достатньо місця для ваших індивідуальних ідей облаштування та приємно розширює житловий простір просто неба.
Сучасний будинок на чотири квартири вражає не лише тихою житловою атмосферою, а й енергоефективною конструкцією. Екологічний тепловий насос у поєднанні з комфортним підлоговим опаленням забезпечує сучасний житловий комфорт і низькі витрати на енергію. Завдяки відмінному класу енергоефективності A+ об’єкт відповідає найвищим вимогам до енергоефективного та сталого проживання.
Окреме приміщення для зберігання на першому поверсі забезпечує додатковий простір для зберігання.
Ця високоякісна квартира у приватній власності поєднує сучасне проживання, продумане планування приміщень і привабливе розташування, створюючи ідеальне житло для пар або невеликих сімей, які цінують комфорт, якість і стильну житлову атмосферу.
Згідно з кошторисом на 2026 рік щомісячні експлуатаційні витрати складаються так:
Витрати, що не перекладаються на орендаря: 145,47 €, з них 73,00 € спрямовуються до резервного фонду.
Витрати, що можуть бути перекладені на орендаря: 257,03 €.
Щомісяця списується 402,00 €, з них 257,03 € сплачує орендар.
Поточний залишок резервного фонду для всього будинку станом на 31.12.2025 становив: 24.118,73€.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
