Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsArriver, se sentir bien et profiter de la vue – Appartement moderne de 3 pièces avec grande terrasse à Obrigheim
Dès votre arrivée au bien immobilier, le haut niveau de confort est évident : une place de garage directement à la maison est à votre disposition pour votre véhicule. Empruntez les escaliers extérieurs pour accéder à l’étage où se trouve l’appartement construit en 2020. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir lumineux et accueillant, équipé d’un sol stratifié de haute qualité et offrant suffisamment d’espace pour une garde-robe. La conception moderne et la distribution bien pensée procurent immédiatement une agréable sensation de bien-être.
Directement sur la gauche se trouve le pratique WC visiteurs. Une machine à laver et un sèche-linge y trouvent également facilement leur place, de sorte que le quotidien peut être organisé confortablement. À côté, vous accédez à la première pièce d’une surface habitable d’env. 11 m². Que ce soit comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis – cette pièce peut être utilisée de multiples façons. Un atout particulier est l’accès direct à la grande terrasse. Sur le côté droit du couloir se trouve la salle de douche élégante. Des carreaux gris de haute qualité, une paroi de douche en verre moderne, un lavabo et des toilettes assurent un aspect intemporel. Des spots de plafond élégants mettent la pièce en valeur avec habileté et soulignent son caractère moderne.
En face se trouve la chambre d’env. 14,4 m². Sa forme pratique et carrée permet un ameublement optimal et crée une atmosphère de vie agréable. De là aussi, vous accédez directement à la terrasse sur le toit et pouvez commencer la journée avec une vue sur la verdure. Au bout du couloir s’ouvre l’impressionnant séjour avec espace salle à manger d’une surface d’environ 38 m². De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent, avec le concept d’espace ouvert, une ambiance claire et conviviale. Ici, un coin salon confortable ainsi qu’un grand espace repas trouvent suffisamment de place et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. La cuisine équipée moderne, brillante blanche, s’y ajoute sans transition. Dotée d’appareils de marque haut de gamme de Bosch et Siemens, elle répond aux plus hautes exigences en matière de fonctionnalité et de design. Un point fort particulier est la machine à café intégrée, qui permet de commencer la journée parfaitement et complète de manière impressionnante l’équipement haut de gamme.
Depuis la cuisine ainsi que depuis les deux chambres, vous accédez à la grande, env. Terrasse de 14 m² avec son attrayante orientation nord-ouest. Ici, vous profitez notamment du soleil en soirée et d’une vue lointaine idyllique. Qu’il s’agisse d’un dîner convivial entre amis, de moments de détente sur le lounge ou d’une fin de journée paisible – la grande terrasse offre suffisamment d’espace pour vos idées d’aménagement personnelles et prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
La maison moderne de quatre logements séduit non seulement par son atmosphère résidentielle calme, mais aussi par sa construction économe en énergie. Une pompe à chaleur respectueuse de l’environnement, combinée à un agréable chauffage au sol, assure un confort de vie contemporain et de faibles coûts énergétiques. Avec l’excellente classe d’efficacité énergétique A+, ce bien répond aux exigences les plus élevées en matière d’habitat économe en énergie et durable.
Un débarras séparé au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement en copropriété haut de gamme réunit un mode de vie moderne, une distribution des pièces bien pensée et un emplacement attrayant en un foyer idéal pour des couples ou de petites familles qui accordent de l’importance au confort, à la qualité et à une ambiance de vie élégante.
Les charges de copropriété se composent comme suit selon le plan économique 2026 :
Coûts non récupérables : 145,47 €, dont 73,00 € sont affectés à la réserve.
Les coûts récupérables auprès du locataire s’élèvent à : 257,03 €.
402,00 € sont prélevés mensuellement, dont 257,03 € sont à la charge du locataire.
Le montant actuel de la réserve pour l’ensemble de l’immeuble s’élevait au 31.12.2025 : 24.118,73€.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
