Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsObrigheim’de geniş teraslı modern 3 odalı daire ile varın, kendinizi iyi hissedin ve manzaranın tadını çıkarın
Taşınmazın yanına vardığınız anda yüksek yaşam konforu hemen belli oluyor: Aracınız için doğrudan evin yanında bir garaj park yeri mevcuttur. Dış merdivenlerden, dairenin bulunduğu kata çıkabilirsiniz; daire 2020 yılında inşa edilmiştir. İçeri girdiğinizde sizi, yüksek kaliteli laminat zeminle döşenmiş ve vestiyer için yeterli alan sunan aydınlık ve davetkâr bir antre karşılar. Modern tasarım ve düşünülmüş planlama, daha ilk anda hoş bir yaşam hissi verir.
Doğrudan sol tarafta pratik misafir WC’si bulunmaktadır. Burada ayrıca bir çamaşır makinesi ve bir kurutma makinesi de rahatlıkla yer bulur, böylece günlük yaşam konforlu şekilde organize edilebilir. Bitişikte, yaklaşık 11 m² kullanım alanına sahip ilk odaya ulaşabilirsiniz. İster çocuk odası, ister home office, ister misafir odası olarak – bu alan çok yönlü kullanılabilir. Özel bir artı, geniş terasa doğrudan erişimdir. Antre’nin sağ tarafında şık duş banyosu yer almaktadır. Yüksek kaliteli gri fayanslar, modern bir duş camı bölmesi, lavabo ve WC zamansız bir görünüm sağlar. Zarif tavan spotları mekânı ustalıkla öne çıkarır ve modern karakterini vurgular.
Karşıda yaklaşık 14,4 m² büyüklüğündeki yatak odası bulunmaktadır. Kullanışlı, kare planı optimum mobilya yerleşimi sağlar ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Buradan da doğrudan çatı terasına çıkabilir ve güne yeşilliklere bakarak başlayabilirsiniz. Koridorun sonunda, yaklaşık 38 m² alana sahip etkileyici oturma ve yemek bölümü açılır. Büyük pencere cepheleri bol gün ışığı içeri alır ve açık mekân konseptiyle birlikte aydınlık, samimi bir ortam yaratır. Burada hem rahat bir koltuk alanı hem de geniş bir yemek bölümü için yeterli yer vardır ve kişisel yerleşim için birçok olanak sunar. Bununla kesintisiz biçimde modern, parlak beyaz ankastre mutfak birleşir. Bosch ve Siemens’in yüksek kaliteli markalı cihazlarıyla donatılmış olup işlevsellik ve tasarım açısından en yüksek beklentileri karşılar. En dikkat çekici özelliklerden biri, güne mükemmel bir başlangıç sağlayan ve yüksek kaliteli donanımı etkileyici biçimde tamamlayan entegre kahve makinesidir.
Mutfaktan ve her iki yatak odasından da geniş, yaklaşık 14 m² büyük teras, çekici kuzeybatı yönelimiyle. Burada özellikle akşam saatlerinde güneşin ve masalsı bir uzak manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. İster arkadaşlarla keyifli bir akşam yemeği, ister lounge’da rahat saatler, ister günün huzurlu bir şekilde sonlandırılması olsun – geniş teras, bireysel tasarım fikirleriniz için yeterli alan sunar ve yaşam alanını hoş bir biçimde dış mekâna taşır.
Modern dört daireli ev, sadece sakin yaşam atmosferiyle değil, aynı zamanda enerji verimli yapısıyla da ikna ediyor. Konforlu yerden ısıtma ile birlikte çevre dostu bir ısı pompası, çağdaş yaşam konforu ve düşük enerji maliyetleri sağlar. Mükemmel enerji verimliliği sınıfı A+ ile bu gayrimenkul, enerji verimli ve sürdürülebilir yaşam konusunda en yüksek beklentileri karşılar.
Zemin katta ayrı bir depo odası ek depolama alanı sunar.
Bu yüksek kaliteli kat mülkiyeti dairesi, modern yaşamı, düşünülmüş bir oda düzenini ve çekici bir konumu; konfor, kalite ve şık bir yaşam atmosferine önem veren çiftler veya küçük aileler için ideal bir evde birleştiriyor.
2026 işletme planına göre aidat şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 145,47 €, bunun 73,00 €'si yedeğe ayrılmaktadır.
Kiracıya yansıtılabilen giderler: 257,03 €.
Aylık 402,00 € tahsil edilmektedir, bunun 257,03 €'sini kiracı karşılamaktadır.
Tüm bina için mevcut yedek fon durumu 31.12.2025 itibarıyla: 24.118,73€.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
