Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Plot area | 832 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,455.45 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstiges") |
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More financing calculators and assumptionsArrivare, sentirsi a proprio agio e godersi la vista – moderno appartamento di 3 locali con ampia terrazza a Obrigheim
Già al vostro arrivo presso l’immobile si percepisce l’elevato comfort abitativo: per il vostro veicolo è disponibile un posto auto in garage direttamente presso la casa. Attraverso le scale esterne raggiungete il piano in cui si trova l’appartamento, costruito nel 2020. Entrando, vi accoglie un corridoio luminoso e invitante, dotato di un pregiato pavimento in laminato e di spazio sufficiente per un guardaroba. Il design moderno e la planimetria ben studiata trasmettono immediatamente una piacevole sensazione abitativa.
Direttamente sul lato sinistro si trova il pratico WC per gli ospiti. Qui trovano facilmente posto anche una lavatrice e un’asciugatrice, consentendo di organizzare comodamente la vita quotidiana. Adiacente si raggiunge la prima stanza, con una superficie abitabile di circa 11 m². Che venga utilizzata come camera per bambini, ufficio domestico o camera degli ospiti, questa stanza è versatile. Un particolare punto di forza è l’accesso diretto all’ampia terrazza. Sul lato destro dell’ingresso si trova l’elegante bagno con doccia. Pregiate piastrelle grigie, una moderna parete in vetro per la doccia, lavabo e WC conferiscono un aspetto senza tempo. Eleganti faretti a soffitto valorizzano sapientemente l’ambiente e ne sottolineano il carattere moderno.
Di fronte si trova la camera da letto di circa 14,4 m². La pratica forma quadrata consente un arredamento ottimale e crea un’atmosfera abitativa piacevole. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza sul tetto e si può iniziare la giornata con una vista sul verde. In fondo al corridoio si apre l’impressionante zona soggiorno-pranzo, con una superficie di circa 38 m². Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e, insieme al concept open space, creano un ambiente luminoso e accogliente. Qui trovano spazio sia un comodo angolo divani sia un’ampia zona pranzo, offrendo molteplici possibilità di arredamento personalizzato. La moderna cucina componibile bianca lucida si integra senza soluzione di continuità. Dotata di elettrodomestici di alta qualità dei marchi Bosch e Siemens, soddisfa i più elevati requisiti di funzionalità e design. Un particolare elemento di spicco è la macchina da caffè integrata, che consente di iniziare perfettamente la giornata e completa in modo straordinario l’allestimento di pregio.
Dalla cucina e da entrambe le camere da letto si accede all’ampia, di circa Terrazza di 14 m² con il suo attraente orientamento nord-ovest. Qui potrete godervi il sole, soprattutto nelle ore serali, e una suggestiva vista panoramica. Che si tratti di una piacevole cena con gli amici, di ore rilassanti nella lounge o di una tranquilla conclusione della giornata, l’ampia terrazza offre spazio sufficiente per le vostre idee di personalizzazione e amplia piacevolmente la zona giorno verso l’esterno.
La moderna casa quadrifamiliare convince non solo per la sua tranquilla atmosfera abitativa, ma anche per la sua costruzione ad alta efficienza energetica. Una pompa di calore ecologica, combinata con un piacevole riscaldamento a pavimento, garantisce un comfort abitativo moderno e bassi costi energetici. Con l’eccellente classe di efficienza energetica A+, l’immobile soddisfa i massimi requisiti in termini di abitare efficiente e sostenibile.
Un ripostiglio separato al piano terra offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Questo appartamento di proprietà di alta qualità coniuga abitazione moderna, una distribuzione degli ambienti ben studiata e una posizione attraente, offrendo una casa ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano comfort, qualità e un ambiente abitativo elegante.
Le spese condominiali, secondo il piano economico 2026, sono composte come segue:
Costi non ripartibili: 145,47 €, di cui 73,00 € destinati al fondo di riserva.
I costi ripartibili sull’inquilino ammontano a: 257,03 €.
Mensilmente vengono addebitati 402,00 €, di cui 257,03 € sono a carico dell’inquilino.
Il saldo attuale del fondo di riserva per l’intero edificio ammontava al 31.12.2025 a: 24.118,73€.
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