| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 112 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 258 m² |
|---|
| Цена покупки | 519.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 633,93 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты просмотра, а также все документы по объекту заранее.
Этот ухоженный отдельно стоящий жилой дом 1984 года постройки сочетает удобную для семьи планировку с красивым садом и многочисленными модернизациями. Жилая площадь около 112 м², несколько спален или детских комнат, хобби-комната с сауной в цокольном этаже, а также гараж обеспечивают разнообразное пространство на трех уровнях.
Первый этаж встречает просторной гостиной и столовой, которые являются центральным местом дома. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают непосредственную связь с внешним пространством. Из гостиной вы напрямую попадаете на террасу, а далее — в защищенный сад с большим количеством зелени и достаточным местом для отдыха, совместных обедов или игр детей.
Кухня расположена отдельно и функционально интегрирована в планировку. Этот уровень дополняют входная зона с прихожей и тамбуром, а также модернизированный гостевой туалет.
На верхнем этаже находится приватная зона дома. Здесь расположены спальня родителей и еще две комнаты, которые идеально подходят в качестве детских, рабочих или гостевых комнат. В модернизированной ванной комнате с естественным освещением имеются ванна и отдельный душ.
Дополнительную пользу приносит цокольный этаж с подвальными и техническими помещениями, а также просторной хобби-комнатой, которую можно использовать как фитнес-зону, помещение для досуга, работы или отдыха. Имеющаяся сауна создает небольшую велнес-зону. Дополнительные помещения для инженерного оборудования, хранения запасов и стирки дополняют предложение площадей.
Объект также постоянно поддерживался в хорошем техническом и визуальном состоянии и модернизировался. Газовое отопление установлено в 2005 году; в 2025 году были заменены основные компоненты, клапаны и трубопроводы. В 2013 году была заменена входная дверь, в 2016 году — напольное покрытие террасы. В 2023 году дом получил новые напольные покрытия, новую внутреннюю и наружную окраску, новые радиаторы, а также модернизированные ванную комнату и гостевой туалет; кроме того, были заменены окна ванной комнаты.
Еще одна существенная мера была проведена в 2025 году на крыше. Она была полностью перекрыта и утеплена заново. Существующую конструкцию крыши удалось сохранить благодаря надлежащему состоянию балок. В ходе работ были обновлены материалы стропильной конструкции и уложена новая черепица, благодаря чему эта часть здания была основательно отремонтирована и улучшена с энергетической точки зрения.
Ухоженная территория завершает общий облик. Терраса обеспечивает прямой переход между жилым пространством и садом. В значительной степени ограждённый сад предлагает приятный уровень приватности. К дому также относится гараж для одного автомобиля.
В целом объект представляет собой ухоженный и во многих областях модернизированный жилой дом с продуманной планировкой, тремя спальнями или детскими комнатами, красивым садом, комнатой для хобби с сауной и собственным гаражом. С 2023 года объект сдан в аренду за ежемесячную чистую арендную плату в размере 1 950 € и тем самым обеспечивает постоянный доход от аренды. Сочетание жилой площади около 112 м², дополнительных полезных площадей и масштабных инвестиций последних лет делает дом привлекательным и долгосрочно интересным жилым объектом.
После запроса все дополнительные документы будут автоматически предоставлены по ссылке на виртуальную комнату данных, а также будут предложены даты осмотра.
Примечание об использовании ИИ: наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ. Несмотря на выполненную обработку изображений, фотографии отражают фактическое состояние и пространственные особенности помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
889.000 € Эксклюзивная частная продажа в Шпайере: большой дом в привлекательном жилом районе с подземным гаражом67346 Speyer– Speyer
1.299.000 € Дом мечты в Шпейере – с отдельной квартирой для прислуги и разнообразными возможностями использования67346 Speyer– Speyer
