| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 112 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 258 m² |
|---|
| Ціна продажу | 519.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.633,93 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією щодо дати огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
Цей доглянутий односімейний будинок 1984 року поєднує зручне для сім’ї планування з гарною садовою зоною та численними модернізаціями. Завдяки приблизно 112 м² житлової площі, кільком спальням або дитячим кімнатам, кімнаті для хобі із сауною в підвальному приміщенні, а також гаражу, нерухомість пропонує різноманітний простір на трьох рівнях.
Перший поверх зустрічає просторою вітальнею та їдальнею, які є центральним осередком будинку. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють безпосередній зв’язок із зовнішнім простором. Із вітальні ви безпосередньо потрапляєте на терасу, а далі — до захищеного зеленого саду з достатньою кількістю місця для відпочинку, спільних обідів або ігор дітей.
Кухня розташована окремо та функціонально інтегрована в планування. Цей рівень доповнюють вхідна зона з передпокоєм і тамбуром, а також модернізований гостьовий туалет.
На верхньому поверсі розташована приватна зона будинку. Тут є спальня батьків і ще дві кімнати, які ідеально підходять як дитячі, робочі або гостьові. Модернізована ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною та окремою душовою кабіною.
Додаткову користь забезпечує підвальний поверх із приміщеннями для зберігання та інженерними зонами, а також простора кімната для хобі, яку можна використовувати як фітнес-, дозвіллєву, робочу або житлову зону. Наявна сауна створює невелику wellness-зону. Інші приміщення для інженерних систем будинку, запасів і прання доповнюють пропозицію простору.
Нерухомість також постійно доглядали та модернізували з технічного й візуального боку. Газове опалення встановлене у 2005 році; у 2025 році були замінені основні компоненти, вентилі та трубопроводи. У 2013 році були замінені вхідні двері, у 2016 році — підлога на терасі. У 2023 році будинок отримав нові підлогові покриття, нове внутрішнє та зовнішнє фарбування, нові радіатори, а також модернізовані ванну кімнату й гостьовий туалет; додатково були замінені вікна ванної кімнати.
Ще один важливий захід було проведено у 2025 році на даху. Його повністю перекрили та утеплили. Наявну конструкцію даху вдалося зберегти завдяки належному стану балок. У межах робіт було оновлено матеріали в конструкції даху та укладено нову черепицю, завдяки чому цю частину будівлі було комплексно відремонтовано й енергетично модернізовано.
Доглянута прилегла територія доповнює загальне враження. Тераса забезпечує прямий перехід між житловим приміщенням і садом. Переважно відокремлений сад пропонує приємний рівень приватності. До будинку також належить гараж для одного легкового автомобіля.
Загалом нерухомість постає як доглянутий і в багатьох сферах модернізований житловий будинок із продуманим плануванням, трьома спальнями або дитячими кімнатами, гарним садом, кімнатою для хобі із сауною та власним гаражем. Нерухомість здається в оренду з 2023 року за щомісячну базову орендну плату 1.950 € і таким чином забезпечує постійні орендні надходження. Поєднання приблизно 112 м² житлової площі, додаткових корисних площ і значних інвестицій останніх років робить будинок привабливою та довгостроково цікавою житловою нерухомістю.
Після запиту ви автоматично отримаєте всі додаткові документи за посиланням на віртуальну кімнату даних, а також пропозиції щодо дат перегляду.
Примітка щодо ШІ: Наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ. Незважаючи на виконану обробку зображень, фотографії відображають фактичний стан і просторові умови приміщень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
889.000 € Ексклюзивний приватний продаж у Шпаєрі: великий будинок у привабливому житловому районі з підземним гаражем67346 Speyer– Speyer
1.299.000 € Будинок мрії у Шпаєрі – з окремою квартирою для родичів і різноманітними можливостями використання67346 Speyer– Speyer
