منزل عائلي منفصل مُعتنى به مع حديقة ومرآب وتجديدات واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تنبيه: يُرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

يجمع هذا المنزل المنفصل المُعتنى به، والمبني عام 1984، بين مخطط أرضي ملائم للعائلات وحديقة جميلة والعديد من أعمال التحديث. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 112 م²، وعدة غرف نوم أو غرف للأطفال، وغرفة هوايات مزودة بساونا في الطابق السفلي، بالإضافة إلى مرآب، يوفر العقار مجموعة متنوعة من المساحات على ثلاثة مستويات.

يستقبل الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وطعام واسعة تشكل محور الحياة المركزي في المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة كثيرًا من الضوء الطبيعي وتخلق اتصالًا مباشرًا بالمساحة الخارجية. ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس ثم إلى الحديقة المحمية ذات المساحات الخضراء الوفيرة والمساحة الكافية لقضاء ساعات مريحة أو تناول الطعام معًا أو استخدامها كمنطقة لعب للأطفال.

المطبخ منفصل ومُدمج وظيفيًا في المخطط الأرضي. ويكتمل هذا الطابق بمنطقة مدخل تضم ردهة ودهليزًا عازلًا للهواء، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف تم تحديثها.

يقع الجزء الخاص من المنزل في الطابق العلوي. ويتوفر هنا غرفة نوم للوالدين وغرفتان إضافيتان مناسبتان بشكل مثالي للأطفال أو للعمل أو للضيوف. ويضم الحمام المُحدّث المزود بضوء طبيعي حوض استحمام ودشًا منفصلًا.

يوفر الطابق السفلي قيمة استخدام إضافية، إذ يضم مساحات للقبو والخدمات، بالإضافة إلى غرفة هوايات واسعة يمكن استخدامها بشكل متنوع كمنطقة للياقة البدنية أو الترفيه أو العمل أو الإقامة. وتوفر الساونا الموجودة منطقة عافية صغيرة. كما تكمل مساحات أخرى مخصصة لتقنيات المنزل والمؤن والغسيل العرضَ المتاح من المساحات.

كما جرى الاعتناء بالعقار وتحديثه باستمرار من الناحيتين التقنية والبصرية. يعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 2005؛ وفي عام 2025 جرى تجديد المكونات والصمامات وخطوط الأنابيب الأساسية. وفي عام 2013 تم تجديد باب المدخل، وفي عام 2016 أرضية التراس. وفي عام 2023 حصل المنزل على أغطية أرضيات جديدة، وطلاء داخلي وخارجي جديد، ومشعات تدفئة جديدة، بالإضافة إلى حمام ودورة مياه للضيوف مُحدّثين؛ كما تم تجديد نوافذ الحمام.

تم تنفيذ إجراء أساسي آخر في عام 2025 على السطح. فقد أُعيدت تغطيته بالكامل وعُزل. وكان من الممكن الحفاظ على هيكل السقف الموجود نظرًا إلى الحالة السليمة للعوارض. وفي إطار أعمال تم تجديد مواد هيكل السقف وتركيب بلاطات سقف جديدة، مما أدى إلى إعادة تأهيل هذا الجزء من المبنى بشكل شامل ورفع كفاءته من الناحية الطاقية.

تُكمل المنطقة الخارجية المعتنى بها الصورة العامة. ويوفر التراس انتقالًا مباشرًا بين مساحة المعيشة والحديقة. وتوفر الحديقة المحجوبة إلى حد كبير قدرًا مريحًا من الخصوصية. كما يضم المنزل مرآبًا لسيارة واحدة.

بوجه عام، يقدم العقار نفسه كمنزل سكني معتنى به ومُحدَّث في العديد من المجالات، مع مخطط طوابق مدروس، وثلاث غرف نوم أو غرف للأطفال، وحديقة جميلة، وغرفة هوايات مزودة بساونا، ومرآب خاص. العقار مؤجر منذ عام 2023 مقابل إيجار شهري بارد قدره 1.950 €، ويوفر بذلك إيرادات إيجارية جارية. إن الجمع بين مساحة معيشة تبلغ نحو 112 م²، ومساحات استخدام إضافية، والاستثمارات الشاملة التي أُجريت خلال السنوات الماضية، يجعل المنزل عقارًا سكنيًا جذابًا ومثيرًا للاهتمام على المدى الطويل.

بعد الطلب، ستتلقون جميع المستندات الأخرى تلقائيًا عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.

ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي. ورغم معالجة الصور التي أُجريت، فإن اللقطات تعكس الحالة الفعلية والظروف المكانية للغرف.

الموقع