Compacte seniorenwoning met terras / garage en grote tuin voor natuurliefhebbers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante eengezinswoning, in 1967 gebouwd in degelijke massieve jaren-30-bouwstijl, overtuigt door het uitzonderlijk ruime perceel aan de rand van Oberhone, direct in de natuur, een doordacht ruimteconcept en voortdurend uitgevoerde moderniseringen.
Gelegen op een rustige en gewilde locatie in Eschwege-Oberhone biedt het pand op een woonoppervlakte van ca. 97,50 m² op de begane grond een ideale thuis voor stellen of kleine gezinnen.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een uitgebouwde, verwarmde zolderverdieping met ca. 30 m² gebruiksoppervlakte, die flexibel voor woondoeleinden kan worden benut, evenals een onverwarmde zolder als praktische bergruimte.
Al bij het betreden van het pand overtuigt de doordachte indeling.
Een tochtportaal met aansluitende hal leidt naar de centrale hal met open eetgedeelte, dat als hart van het huis uitnodigt om samen te verblijven.
De aangrenzende, lichtovergoten woonkamer profiteert van royale raampartijen.
Een extra kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden als gasten-, werk- of eetkamer.
De gemoderniseerde keuken is al voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken uit 2022 en wordt aangevuld door een praktische voorraadkast.
Een slaapkamer en een kinderkamer completeren het ruimteaanbod.
Een bijzonder hoogtepunt is de in de periode 2018/2019 volledig gerenoveerde badkamer met daglicht, die is uitgerust met een eigentijdse, gelijkvloerse douche.
Het gastentoilet is pas in 2026 gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat.
Vanuit de woon- en eetruimte bereikt u het grote terras met zonnescherm, dat een prachtig uitzicht op de tuin biedt en directe toegang tot het groen verschaft.
De woonruimtes op de begane grond zijn voorzien van stijlvol massief houten parket en een in 2022 nieuw gelegde laminaatvloer; de natte ruimtes en keuken zijn onderhoudsvriendelijk betegeld.
Een stijlvolle lichtgewicht trap van staal en massief hout leidt naar de boven- respectievelijk zolderverdieping.
Hier bevinden zich een hal en een uitgebouwde en verwarmde woonruimte met vloerbedekking, die ideaal kan worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of toevluchtsoord.
Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt op ca. 101,05 m² gebruiksoppervlakte eersteklas bergruimte en ontplooiingsmogelijkheden.
Naast een hal, een voorraadkelder, een tussenruimte en een verwarmbare hobbykelder bevinden zich hier de wasruimte evenals de geïntegreerde garage met mechanische kanteldeur.
Een extra Er is een parkeerplaats voor een personenauto direct vóór de garage beschikbaar.
De verwarmingskelder beschikt over een directe buitentoegang tot de tuin.
Momenteel wordt het huis verwarmd met een olieketel uit 1991 (stalen tanks van 4.000 liter).
Een toekomstbestendige en duurzame warmtevoorziening is echter al volledig geregeld:
De aansluiting op stadsverwarming, inclusief opslag, is al betaald en wordt in 2027 in gebruik genomen.
Ook buiten laat deze woning niets te wensen over.
Het ca. 1.058 m² grote, volledig omheinde en liefdevol aangelegde perceel biedt volop ruimte voor vrije tijd, tuinieren en ontspannen uren in de buitenlucht.
Twee tuinhuisjes zorgen voor extra bergruimte voor tuingereedschap en afvalcontainers.
De bouwkundige en optische staat van het huis weerspiegelt het voortdurende onderhoud.

Hebben wij uw interesse gewekt in deze solide woning op een gezinsvriendelijke locatie?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie