Casa compatta adatta alle persone anziane con terrazza / garage e ampio giardino per gli amanti della natura

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1967 con solida struttura massiccia nello stile degli anni ’30, convince per il suo eccezionalmente ampio terreno ai margini di Oberhone, direttamente immerso nella natura, per una concezione degli spazi ben studiata e per i continui interventi di modernizzazione.
Situato in una posizione tranquilla e molto richiesta di Eschwege-Oberhone, l’immobile offre al piano terra, su una superficie abitabile di circa 97,50 m², una casa ideale per coppie o piccole famiglie.
L’offerta di spazio è completata da un sottotetto trasformato e riscaldato di circa 30 m² di superficie utile, che può essere utilizzato in modo flessibile anche a fini abitativi, nonché da un sottotetto non riscaldato come pratico spazio di deposito.
Già entrando nell’immobile convince la disposizione degli ambienti, studiata con cura.
Un ingresso con zona corridoio adiacente conduce all’atrio centrale con zona pranzo open space, che invita a soffermarsi insieme come cuore della casa.
Il soggiorno adiacente, inondato di luce, beneficia di ampie vetrate.
Un’ulteriore stanza offre possibilità di utilizzo flessibili come camera degli ospiti, studio o sala da pranzo.
La cucina modernizzata è già dotata di una cucina componibile di alta qualità del 2022 ed è completata da una pratica dispensa.
Una camera da letto e una cameretta completano l’offerta degli ambienti.
Un elemento di particolare rilievo è il bagno con luce naturale, completamente risanato nel periodo 2018/2019, dotato di una moderna doccia a filo pavimento.
Il bagno per gli ospiti è stato ristrutturato solo nel 2026 e si presenta in condizioni pari al nuovo.
Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede alla grande terrazza con tenda da sole, che offre una splendida vista sul giardino e un accesso diretto al verde.
Gli ambienti abitativi al piano terra sono dotati di elegante parquet in legno massello e di un pavimento in laminato posato ex novo nel 2022; le zone umide e la cucina sono piastrellate e facili da pulire.
Un’elegante scala leggera in acciaio e legno massello conduce al piano superiore o sottotetto.
Qui si trovano un corridoio e un ambiente abitativo trasformato e riscaldato con pavimento in moquette, ideale come area hobby, ufficio o spazio privato per ritirarsi.
L’edificio dispone di un piano interrato completo e offre su circa 101,05 m² di superficie utile eccellenti spazi di deposito e possibilità di utilizzo.
Oltre a un atrio, una cantina dispensa, un vano intermedio e una cantina hobby riscaldabile, qui si trovano la lavanderia e il garage integrato con porta basculante meccanica.
Un ulteriore Un posto auto è disponibile direttamente davanti al garage.
Il locale caldaia dispone di un accesso diretto dall’esterno al giardino.
Attualmente la casa è riscaldata tramite una caldaia a gasolio del 1991 (serbatoi in acciaio da 4.000 litri).
Tuttavia, un approvvigionamento di calore sostenibile e a prova di futuro è già completamente predisposto:
L’allacciamento al teleriscaldamento, incluso l’accumulatore, è già stato pagato e sarà messo in funzione nel 2027.
Anche per quanto riguarda gli spazi esterni, questa proprietà non lascia nulla a desiderare.
Il terreno di circa 1.058 m², completamente recintato e curato con amore, offre ampio spazio per il tempo libero, il giardinaggio e piacevoli ore all’aperto.
Due casette da giardino offrono ulteriore spazio per riporre gli attrezzi da giardino e i bidoni della spazzatura.
Lo stato strutturale ed estetico della casa riflette la costante manutenzione.

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Posizione