Maison d’habitation compacte adaptée aux personnes âgées avec terrasse / garage et grand jardin pour les amoureux de la nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle, construite en 1967 selon une solide construction massive des années 1930, séduit par son terrain exceptionnellement spacieux en bordure d’Oberhone, directement dans la nature, par une conception réfléchie des espaces ainsi que par des modernisations réalisées régulièrement.
Située dans un quartier calme et recherché d’Eschwege-Oberhone, la propriété offre au rez-de-chaussée, sur une surface habitable d’env. 97,50 m², un cadre de vie idéal pour les couples ou les petites familles.
L’espace est complété par des combles aménagés et chauffés d’env. 30 m² de surface utile, pouvant être intégrés de manière flexible à des fins d’habitation, ainsi que par un grenier sous toiture froide servant de débarras pratique.
Dès l’entrée dans la propriété, l’agencement bien pensé se révèle convaincant.
Un sas d’entrée avec couloir attenant mène à la salle de distribution centrale avec espace repas ouvert, véritable cœur de la maison invitant à se retrouver ensemble.
Le salon adjacent, baigné de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées.
Une pièce supplémentaire offre des possibilités d’utilisation flexibles comme chambre d’amis, bureau ou salle à manger.
La cuisine modernisée est déjà équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme datant de 2022 et complétée par un cellier pratique.
Une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant complètent l’agencement.
La salle de bains lumineuse naturelle, entièrement rénovée en 2018/2019, constitue un atout particulier et est équipée d’une douche contemporaine de plain-pied.
Les toilettes invités ont été rénovées en 2026 et sont en parfait état.
Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez à la grande terrasse avec store banne, qui offre une vue magnifique sur le jardin et un accès direct à la verdure.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont dotées d’un élégant parquet en bois véritable ainsi que d’un sol stratifié posé à neuf en 2022 ; les pièces d’eau et la cuisine sont carrelées et faciles d’entretien.
Un escalier élégant en acier et bois véritable mène à l’étage ou aux combles.
Vous y trouverez un couloir ainsi qu’une pièce de vie aménagée et chauffée avec moquette, idéale comme espace de loisirs, bureau ou lieu de retraite.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet offrant, sur env. 101,05 m² de surface utile, un espace de rangement exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Outre une salle de distribution, une cave à provisions, une pièce intermédiaire et une cave de loisirs chauffable, il abrite la buanderie ainsi que le garage intégré avec porte basculante mécanique.
Un élément supplémentaire Une place de stationnement pour voiture est disponible directement devant le garage.
La cave de chauffage dispose d’un accès direct au jardin depuis l’extérieur.
Actuellement, la maison est chauffée par une chaudière au fioul datant de 1991 (réservoirs en acier de 4 000 litres).
Toutefois, un approvisionnement en chaleur durable et pérenne est déjà entièrement prévu :
Le raccordement au chauffage urbain, stockage compris, est déjà payé et sera mis en service en 2027.
À l’extérieur également, ce bien ne laisse rien à désirer.
Le terrain d’environ 1 058 m², entièrement clôturé et aménagé avec soin, offre amplement d’espace pour les loisirs, le jardinage et des moments de détente en plein air.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin et les poubelles.
L’état structurel et visuel de la maison témoigne de son entretien régulier.

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Emplacement