Casa residencial compacta adaptada para personas mayores con terraza / garaje y amplio jardín para amantes de la naturaleza

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Sobre esta casa

Esta encantadora vivienda unifamiliar, construida en 1967 con una sólida estructura de mampostería de los años 30, convence por su parcela excepcionalmente amplia en las afueras de Oberhone, directamente en plena naturaleza, un concepto espacial bien diseñado y modernizaciones realizadas de forma continua.
Situada en una zona tranquila y solicitada de Eschwege-Oberhone, la propiedad ofrece en la planta baja, con una superficie habitable de aprox. 97,50 m², un hogar ideal para parejas o familias pequeñas.
La oferta de espacio se completa con una buhardilla acondicionada y climatizada de aprox. 30 m² de superficie útil, que puede integrarse flexiblemente como espacio habitable, así como un bajo cubierta frío como práctico espacio de almacenamiento.
Ya al entrar en la propiedad convence la distribución bien diseñada.
Un recibidor con pasillo contiguo conduce al distribuidor central con comedor abierto, que invita a permanecer juntos como núcleo de la casa.
El luminoso salón contiguo se beneficia de amplios frentes de ventanas.
Otra habitación ofrece posibilidades de uso flexibles como dormitorio de invitados, despacho o comedor.
La cocina modernizada ya está equipada con una cocina empotrada de alta calidad del año 2022 y se complementa con una práctica despensa.
Un dormitorio y una habitación infantil completan la oferta de espacios.
Un aspecto especialmente destacado es el baño con luz natural, completamente renovado en el período 2018/2019, equipado con una ducha moderna a ras de suelo.
El aseo de invitados fue renovado en 2026 y se encuentra en un estado como nuevo.
Desde la zona de estar y comedor se accede a la gran terraza con toldo, que ofrece unas maravillosas vistas al jardín y acceso directo a la naturaleza.
Las estancias habitables de la planta baja están equipadas con un elegante parquet de madera maciza y un suelo laminado instalado de nuevo en 2022; las zonas húmedas y la cocina tienen prácticos revestimientos cerámicos.
Una elegante escalera ligera de acero y madera maciza conduce a la planta superior o buhardilla.
Aquí se encuentran un pasillo y una estancia habitable acondicionada y climatizada con suelo de moqueta, ideal como zona de ocio, despacho o refugio personal.
El edificio dispone de sótano completo y ofrece aprox. 101,05 m² de superficie útil, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento y múltiples posibilidades de uso.
Además de un distribuidor, una bodega de provisiones, un espacio intermedio y una sala de ocio climatizable, aquí se encuentran la lavandería y el garaje integrado con puerta basculante mecánica.
Un espacio adicional Hay una plaza de aparcamiento para vehículos directamente delante del garaje.
El sótano de la calefacción dispone de un acceso directo al jardín desde el exterior.
Actualmente, la casa se calienta mediante una caldera de gasóleo del año 1991 (depósitos de acero de 4.000 litros).
Sin embargo, el suministro de calefacción sostenible y preparado para el futuro ya está completamente regulado:
La conexión a la red de calefacción urbana, incluido el acumulador, ya está pagada y se pondrá en funcionamiento en el año 2027.
Tampoco el exterior deja nada que desear en esta propiedad.
La parcela de aproximadamente 1.058 m², completamente vallada y cuidadosamente ajardinada, ofrece mucho espacio para el ocio, la jardinería y relajadas horas al aire libre.
Dos casetas de jardín proporcionan espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardinería y cubos de basura.
El estado constructivo y visual de la casa refleja su cuidado constante.

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Ubicación