Компактный жилой дом, адаптированный для пожилых людей, с террасой / гаражом и большим садом для любителей природы

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очаровательный отдельно стоящий дом, построенный в 1967 году в добротной массивной конструкции 30-х годов, впечатляет исключительно просторным земельным участком на окраине Оберхоне, непосредственно на природе, продуманной планировкой помещений, а также регулярно проводившейся модернизацией.
Расположенный в тихом и востребованном районе Эшвеге-Оберхоне, объект предлагает на жилой площади около 97,50 м² на первом этаже идеальный дом для пар или небольших семей.
Площадь дополняется оборудованной и отапливаемой мансардой полезной площадью около 30 м², которую можно гибко использовать для жилых целей, а также холодным чердаком в качестве практичного помещения для хранения.
Уже при входе в объект впечатляет продуманная планировка.
Тамбур с примыкающей прихожей ведёт в центральный холл с открытой обеденной зоной, которая как сердце дома приглашает проводить время вместе.
Примыкающая светлая гостиная выгодно отличается большими оконными поверхностями.
Ещё одна комната предлагает гибкие возможности использования в качестве гостевой, рабочего кабинета или столовой.
Современная кухня уже оснащена высококачественной встроенной кухней 2022 года и дополнена практичной кладовой.
Спальня и детская комната завершают жилое пространство.
Особой изюминкой является полностью санированная в период 2018/2019 годов ванная комната с естественным освещением, оборудованная современной душевой без порога.
Гостевой туалет был отремонтирован только в 2026 году и находится в состоянии, близком к новому.
Из гостиной и столовой вы попадаете на большую террасу с маркизой, откуда открывается прекрасный вид на сад и имеется прямой выход в зелёную зону.
Жилые помещения на первом этаже оснащены благородным паркетом из натурального дерева, а также уложенным в 2022 году ламинатом; влажные зоны и кухня выложены практичной плиткой.
Стильная облегчённая лестница из стали и натурального дерева ведёт на верхний этаж и мансарду.
Здесь находятся холл, а также оборудованное и отапливаемое жилое помещение с ковровым покрытием, идеально подходящее для хобби, кабинета или места уединения.
Здание имеет полноценный подвал и предлагает на полезной площади около 101,05 м² первоклассное пространство для хранения и реализации различных возможностей.
Помимо холла, кладовой, промежуточного помещения и отапливаемого помещения для хобби, здесь находятся прачечная, а также встроенный гараж с механическими подъёмными воротами.
Дополнительный Парковочное место для легкового автомобиля имеется непосредственно перед гаражом.
В котельной имеется прямой выход наружу, в сад.
В настоящее время дом отапливается масляным котлом 1991 года (стальные баки объёмом 4 000 литров).
Однако надёжное и устойчивое теплоснабжение на будущее уже полностью обеспечено:
Подключение к централизованному теплоснабжению, включая накопитель, уже оплачено и будет введено в эксплуатацию в 2027 году.
Придомовая территория этой недвижимости также не оставит желать лучшего.
Участок площадью около 1 058 м², полностью огороженный и любовно обустроенный, предлагает достаточно места для отдыха, садовых работ и спокойных часов на свежем воздухе.
Два садовых домика обеспечивают дополнительное место для хранения садового инвентаря и мусорных контейнеров.
Состояние дома — как строительное, так и визуальное — отражает постоянный уход за ним.

Мы заинтересовали вас этой добротной недвижимостью в благоприятном для семей месте?
Тогда договоритесь уже сегодня о личном просмотре объекта на месте.

Расположение