Компактний житловий будинок, адаптований для людей похилого віку, з терасою / гаражем і великим садом для любителів природи

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей чарівний односімейний будинок, збудований у 1967 році в міцній масивній конструкції 30-х років, вирізняється надзвичайно просторою земельною ділянкою на околиці Обергони, безпосередньо серед природи, продуманою концепцією приміщень, а також постійно проведеними модернізаціями.
Розташована в тихому та затребуваному районі Ешвеге-Обергона, нерухомість із житловою площею близько 97,50 м² на першому поверсі пропонує ідеальний дім для пар або невеликих сімей.
Просторову пропозицію доповнює облаштований і опалюваний мансардний поверх площею близько 30 м², який можна гнучко використовувати для житлових цілей, а також холодне горищне приміщення як практичне місце для зберігання.
Вже при вході в нерухомість привертає увагу продумане планування.
Вітровий шлюз із прилеглим коридором веде до центральної прихожої з відкритою обідньою зоною, яка є серцем будинку та запрошує до спільного відпочинку.
Суміжна, залита світлом вітальня виграє завдяки великим віконним фасадам.
Ще одна кімната пропонує гнучкі можливості використання як гостьова, робочий кабінет або їдальня.
Модернізована кухня вже обладнана високоякісною вбудованою кухнею 2022 року та доповнена практичною коморою.
Спальня та дитяча кімната завершують житлову пропозицію.
Особливою родзинкою є повністю відремонтована в період 2018/2019 років ванна кімната з природним освітленням, обладнана сучасним душем врівень із підлогою.
Гостьовий туалет було відремонтовано лише у 2026 році, і він перебуває у стані, як новий.
Із житлової та обідньої зон ви потрапляєте на велику терасу з маркізою, звідки відкривається чудовий вид на сад і є прямий доступ до зеленої зони.
Житлові приміщення на першому поверсі обладнані благородним паркетом із натурального дерева, а також ламінатом, новоукладеним у 2022 році; вологі зони та кухня облицьовані легкими у догляді плитками.
Стильні легкі сходи зі сталі та натурального дерева ведуть на верхній, тобто мансардний поверх.
Тут розташовані коридор, а також облаштоване й опалюване житлове приміщення з килимовим покриттям, яке ідеально підходить для хобі, офісу або місця усамітнення.
Будівля має повний підвал і пропонує на площі близько 101,05 м² корисного простору першокласні можливості для зберігання та облаштування.
Окрім прихожої, підвального приміщення для запасів, проміжної кімнати та опалюваного підвального приміщення для хобі, тут розташовані пральня, а також інтегрований гараж із механічними підйомними воротами.
Додатковий Паркомісце для легкового автомобіля розташоване безпосередньо перед гаражем.
Підвальне приміщення з опалювальним обладнанням має прямий вихід назовні, до саду.
Наразі будинок опалюється масляним котлом 1991 року (сталеві баки об’ємом 4 000 літрів).
Однак надійне та сталe теплопостачання вже повністю врегульоване:
Підключення до централізованого теплопостачання разом із накопичувачем уже оплачено, і його буде введено в експлуатацію у 2027 році.
Ця нерухомість також не залишає бажати кращого на відкритій території.
Ділянка площею близько 1 058 м², повністю огороджена та дбайливо облаштована, пропонує достатньо місця для відпочинку, садових робіт і приємного проведення часу на свіжому повітрі.
Два садові будиночки створюють додаткове місце для зберігання садового інвентарю та сміттєвих баків.
Технічний і візуальний стан будинку свідчить про постійний догляд.

Ми зацікавили вас цією добротною нерухомістю у місцевості, сприятливій для сімейного проживання?
Тоді вже сьогодні домовтеся про особистий огляд об’єкта на місці.

Розташування