Provisievrij! Aantrekkelijk en gerenoveerd 2,5-kamerappartement volledig gemeubileerd met balkon en EBK

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed onderhouden en gemoderniseerde appartement op de 1e verdieping van een in 1987 gebouwd appartementencomplex overtuigt door zijn hoogwaardige voorzieningen en doordachte indeling. Het is per direct te koop.

De circa 2,5 kamers bieden een aantrekkelijke woonambiance met aangename lichtinval en goed bruikbare oppervlakken. Een bijzonder hoogtepunt is het zonnige balkon, dat extra wooncomfort biedt. De aanwezige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen en maakt het aanbod compleet.

Het appartement wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie. Een actueel energieprestatiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 319,00 €.

Tot het aanbod behoren bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage voor uw voertuig. Voor de parkeerplaats wordt 15.000 € bovenop de prijs van het appartement gerekend.

Het appartement heeft bij verhuur laatst maandelijkse netto-huuropbrengsten van 980,00 € gerealiseerd. Daarmee is het pand zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een aantrekkelijke belegging met een solide rendement.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement valt op door een stijlvolle en hoogwaardige interieurafwerking, die vanaf het eerste moment een elegante en tegelijk huiselijke sfeer uitstraalt. Het wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is uitgerust met smaakvolle merkmeubels van de fabrikanten Brinkmann en Musterring. Daarmee is het zowel geschikt voor eigenaar-bewoners met hoge eisen als voor beleggers die een gemeubileerde verhuur willen voortzetten.

In de woonruimte is edel wenge-echt houtparket gelegd, wat de ruimte een warme en tegelijk moderne uitstraling geeft. Royale raamvlakken zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken het hoogwaardige woongevoel. De in 2022 vernieuwde, dubbel beglaasde ramen dragen bovendien bij aan modern wooncomfort en een goede energie-efficiëntie.

De open en volledig uitgeruste inbouwkeuken uit 2010 sluit harmonieus aan op de woonruimte. Deze overtuigt zowel optisch als functioneel en beschikt onder andere over een exclusieve Teppan-Yaki-kookplaat, die bijzonder veeleisende hobbykoks veelzijdige mogelijkheden biedt.

De in 2018 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een bad en verkeert in een verzorgde, moderne staat.

Een ander hoogtepunt is het balkon met hoogwaardige en duurzame Bangkirai-houten vloer. Hier geniet u van ontspannen uren in de buitenlucht in een stijlvolle ambiance.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich op een rustige en gewilde locatie in de wijk Stetten van Leinfelden-Echterdingen. Stetten overtuigt door zijn natuurrijke omgeving en tegelijkertijd zeer goede verbinding met de omliggende steden en de infrastructuur van de regio Stuttgart.

Op slechts één minuut lopen ligt een bushalte met directe verbinding naar het S-Bahn-station „Echterdingen“ evenals in de richting van luchthaven en Filderstadt. Daarmee is een snelle aansluiting op het openbaar vervoer gegarandeerd – ideaal voor forenzen of reizigers.

Ook met de auto zijn de luchthaven Stuttgart, de Messe, de B27 en de snelweg A8 in enkele minuten bereikbaar.

Winkels voor dagelijkse boodschappen, kinderdagverblijven, scholen en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien nodigt de aantrekkelijke omgeving met velden, weiden en wijngaarden uit tot wandelingen en vrijetijdsactiviteiten. De nabijheid van het natuurreservaat „Siebenmühlental“ maakt Stetten bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen.

De locatie combineert op ideale wijze rust, verbondenheid met de natuur en centrale bereikbaarheid – perfect voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen en toch wil genieten van de voordelen van een charmante, gegroeide woonplaats.