Wohnzimmer
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Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 274.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.215,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento curato e modernizzato al 1° piano di un condominio costruito nel 1987 convince per le sue finiture di pregio e la distribuzione ben studiata degli ambienti. È disponibile per l’acquisto immediato.
I circa 2,5 locali offrono un ambiente abitativo invitante, piacevolmente luminoso e con superfici ben sfruttabili. Un punto di forza particolare è il balcone soleggiato, che garantisce ulteriore comfort abitativo. La cucina componibile presente è inclusa nel prezzo d’acquisto e completa idealmente l’offerta.
L’appartamento è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato. Un attestato energetico aggiornato è disponibile per la visione. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 319,00 €.
L’offerta comprende inoltre una cantina privata e un posto auto in autorimessa interrata (TG) per il vostro veicolo. Il posto auto viene conteggiato separatamente, con un costo aggiuntivo di 15.000 € rispetto al prezzo dell’appartamento.
L’appartamento ha prodotto da ultimo, in locazione, entrate nette mensili pari a 980,00 €. L’immobile è quindi adatto sia all’uso personale sia come interessante investimento con un rendimento solido.
L’appartamento conquista per gli interni eleganti e di alta qualità, che trasmettono fin dal primo momento un ambiente raffinato e al contempo accogliente. Viene consegnato completamente arredato ed è dotato di mobili di marca di gusto, dei produttori Brinkmann e Musterring. È quindi adatto sia a utilizzatori con esigenze elevate sia a investitori che desiderano proseguire la locazione ammobiliata.
Nella zona giorno è stato posato un pregiato parquet in vero legno di wengé, che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e al contempo moderna. Le ampie superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità e sottolineano la qualità dell’abitare. Le finestre con doppi vetri, rinnovate nel 2022, contribuiscono inoltre a un comfort abitativo moderno e a una buona efficienza energetica.
La cucina componibile a vista e completamente attrezzata, del 2010, si integra armoniosamente nella zona giorno. Convince sia dal punto di vista estetico sia funzionale e dispone, tra l’altro, di un esclusivo piano cottura Teppan Yaki, che offre molteplici possibilità soprattutto agli appassionati di cucina più esigenti.
Il bagno, ristrutturato nel 2018, è dotato di vasca e si presenta in condizioni curate e moderne.
Un ulteriore punto di forza è il balcone con pavimentazione di alta qualità e durevole in legno Bangkirai. Qui potrete trascorrere momenti rilassanti all’aperto in un ambiente elegante.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e ricercata nel quartiere di Stetten, appartenente a Leinfelden-Echterdingen. Stetten convince per il suo ambiente immerso nella natura e, al contempo, per i collegamenti molto efficienti con le città circostanti e le infrastrutture della regione di Stoccarda.
A solo un minuto a piedi si trova una fermata dell’autobus con collegamento diretto alla stazione della S-Bahn „Echterdingen“, nonché in direzione dell’aeroporto e di Filderstadt. È quindi garantito un rapido accesso ai trasporti pubblici, ideale per pendolari o viaggiatori.
Anche in auto, l’aeroporto di Stoccarda, la fiera, la B27 e l’autostrada A8 sono raggiungibili in pochi minuti.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, asili, scuole e servizi medici. Inoltre, l’incantevole ambiente circostante, con campi, prati e vigneti, invita a passeggiate e attività ricreative. La vicinanza alla riserva naturale „Siebenmühlental“ rende Stetten particolarmente interessante per gli amanti della natura e le famiglie.
La posizione combina idealmente tranquillità, vicinanza alla natura e accessibilità centrale: perfetta per chi desidera vivere vicino alla città godendo al contempo dei vantaggi di un affascinante e consolidato centro residenziale.
579.000 € Trasferisciti ora: 4 locali con giardino sui Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Trasferisciti ora: 4 locali con giardino sui Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
239.000 € Il vostro nuovo progetto con potenziale: accogliente gioiello di 3 locali a Leinfelden-Echterdingen70771 Leinfelden-Echterdingen
