Wohnzimmer
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Balkon
Küche
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Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 274.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.215,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado y modernizado piso, situado en la primera planta de un edificio residencial construido en 1987, convence por su equipamiento de alta calidad y su distribución bien planificada. Está disponible para su compra de inmediato.
Las aproximadamente 2,5 habitaciones ofrecen un ambiente atractivo, agradablemente luminoso y con superficies bien aprovechables. Un elemento destacado es el soleado balcón, que aporta un confort residencial adicional. La cocina equipada existente está incluida en el precio de compra y completa idealmente la oferta.
El piso se calienta mediante una instalación de calefacción central. El certificado energético vigente está disponible para su consulta. Actualmente, los gastos mensuales de comunidad ascienden a 319,00 €.
La oferta incluye además un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo para su vehículo. La plaza se valora en 15.000 € adicionales al precio del piso.
El piso ha generado recientemente unos ingresos netos mensuales por alquiler de 980,00 €. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto para uso propio como para inversión atractiva con una rentabilidad sólida.
La vivienda destaca por un elegante y cuidado equipamiento interior de alta calidad, que transmite desde el primer momento un ambiente elegante y, al mismo tiempo, acogedor. Se entrega completamente amueblada y está equipada con muebles de marca de buen gusto de los fabricantes Brinkmann y Musterring. Por ello, resulta adecuada tanto para propietarios que buscan un nivel exigente como para inversores que deseen continuar con el alquiler amueblado.
En la zona de estar se ha instalado un elegante parquet de madera maciza de wengué, que confiere al espacio un carácter cálido y, al mismo tiempo, moderno. Las amplias superficies acristaladas garantizan una agradable luminosidad y realzan la sensación de vivienda de alta calidad. Las ventanas con doble acristalamiento, renovadas en 2022, contribuyen además a un confort residencial actual y a una buena eficiencia energética.
La cocina abierta y totalmente equipada, instalada en 2010, se integra armoniosamente en la zona de estar. Convence tanto por su aspecto como por su funcionalidad y cuenta, entre otros elementos, con una exclusiva placa de cocción Teppan-Yaki, que ofrece múltiples posibilidades especialmente a los aficionados a la cocina más exigentes.
El cuarto de baño, renovado en 2018, está equipado con una bañera y presenta un estado cuidado y moderno.
Otro aspecto destacado es el balcón con un revestimiento de madera de Bangkirai de alta calidad y duradero. Aquí podrá disfrutar de horas relajadas al aire libre en un ambiente elegante.
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El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y muy solicitada, en el barrio de Stetten de Leinfelden-Echterdingen. Stetten destaca por su entorno cercano a la naturaleza y, al mismo tiempo, por sus excelentes conexiones con las ciudades colindantes y las infraestructuras de la región de Stuttgart.
A solo un minuto a pie hay una parada de autobús con conexión directa a la estación de S-Bahn «Echterdingen», así como en dirección al aeropuerto y Filderstadt. De este modo, se dispone de una conexión rápida con el transporte público, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo o para viajeros.
También en coche se puede llegar en pocos minutos al aeropuerto de Stuttgart, al recinto ferial, a la carretera B27 y a la autopista A8.
En las inmediaciones se encuentran comercios para las necesidades diarias, guarderías, colegios y servicios médicos. Además, el atractivo entorno, con campos, praderas y viñedos, invita a dar paseos y a realizar actividades de ocio. La proximidad a la reserva natural «Siebenmühlental» hace que Stetten resulte especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza y las familias.
La ubicación combina de forma ideal tranquilidad, conexión con la naturaleza y accesibilidad céntrica: perfecta para quienes desean vivir cerca de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, de las ventajas de un encantador núcleo residencial consolidado.
579.000 € Mudanza inmediata: 4 habitaciones con jardín en Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
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239.000 € Su nuevo proyecto con potencial: acogedora joya de 3 habitaciones en Leinfelden-Echterdingen70771 Leinfelden-Echterdingen
