Wohnzimmer
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Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 274.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 215,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu et modernisé, situé au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 1987, séduit par ses équipements de standing et sa distribution bien pensée. Il est disponible à l’achat dès maintenant.
Les quelque 2,5 pièces offrent un cadre de vie attrayant, baigné d’une agréable luminosité et doté de surfaces bien exploitables. Le balcon ensoleillé constitue un atout particulier et apporte un confort supplémentaire. La cuisine intégrée existante est incluse dans le prix d’achat et complète idéalement l’offre.
L’appartement est chauffé par une installation de chauffage central. Un certificat énergétique à jour est disponible lors de la visite. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 319,00 €.
L’offre comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en parking souterrain pour votre véhicule. La place de stationnement est proposée au prix supplémentaire de 15.000 € en plus du prix de l’appartement.
Lors de sa dernière location, l’appartement a généré des revenus locatifs nets mensuels de 980,00 €. Ce bien convient donc aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement immobilier attractif offrant un rendement solide.
L’appartement séduit par son aménagement intérieur élégant et de grande qualité, qui confère dès le premier instant une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. Il est remis entièrement meublé et équipé de meubles de marque au goût soigné des fabricants Brinkmann et Musterring. Il convient ainsi aussi bien aux occupants exigeants qu’aux investisseurs souhaitant poursuivre une location meublée.
Le séjour a été doté d’un parquet en bois massif Wenge, qui confère à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. De grandes surfaces vitrées assurent une agréable luminosité et soulignent le confort d’habitation haut de gamme. Les fenêtres à double vitrage remplacées en 2022 contribuent en outre à un confort de vie contemporain et à une bonne efficacité énergétique.
La cuisine intégrée ouverte et entièrement équipée datant de 2010 s’intègre harmonieusement dans le séjour. Elle séduit tant par son esthétique que par sa fonctionnalité et dispose notamment d’une plaque de cuisson Teppan Yaki exclusive, offrant de nombreuses possibilités aux cuisiniers amateurs les plus exigeants.
La salle de bains rénovée en 2018 est équipée d’une baignoire et se présente dans un état soigné et moderne.
Autre point fort : le balcon avec revêtement en bois Bangkirai de haute qualité et durable. Vous y profiterez de moments de détente en plein air dans une ambiance élégante.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un endroit calme et recherché du quartier de Stetten à Leinfelden-Echterdingen. Stetten séduit par son environnement proche de la nature tout en offrant une très bonne connexion aux villes environnantes et aux infrastructures de la région de Stuttgart.
À seulement une minute à pied se trouve un arrêt de bus avec liaison directe vers la station S-Bahn « Echterdingen » ainsi qu’en direction de l’aéroport et de Filderstadt. Une connexion rapide aux transports publics est ainsi assurée – idéale pour les navetteurs ou les voyageurs.
L’aéroport de Stuttgart, la foire, la B27 et l’autoroute A8 sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Les commerces de première nécessité, les jardins d’enfants, les écoles et les services médicaux se trouvent à proximité immédiate. De plus, l’environnement attrayant avec ses champs, prairies et vignobles invite aux promenades et aux activités de loisirs. La proximité de la réserve naturelle « Siebenmühlental » rend Stetten particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les familles.
L’emplacement combine de manière idéale calme, proximité avec la nature et accessibilité centrale – parfait pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville tout en profitant des atouts d’un lieu de résidence charmant et établi.
579.000 € Emménagez dès maintenant : 4 pièces avec jardin sur les Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
579.000 € Emménagez dès maintenant : 4 pièces avec jardin sur les Fildern.70771 Leinfelden-Echterdingen
239.000 € Ihr neues Projekt mit Potenzial: Gemütliches 3-Zimmer-Juwel in Leinfelden-Echterdingen70771 Leinfelden-Echterdingen
