بدون عمولة! شقة جذابة ومجددة من 2,5 غرفة مفروشة بالكامل مع شرفة وEBK

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المُعتنى بها والمُحدَّثة، الواقعة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1987، بتجهيزاتها الراقية وتوزيعها المدروس للمساحات. وهي متاحة للشراء فورًا.

توفّر الغرفتان ونصف تقريبًا أجواءً سكنية جذابة مع إضاءة مريحة ومساحات عملية الاستخدام. ومن أبرز مميزاتها الشرفة المشمسة التي تضيف مزيدًا من الراحة السكنية. كما أن المطبخ المدمج الموجود مشمول في سعر الشراء، ويكمل العرض بصورة مثالية.

تُدفّأ الشقة بواسطة نظام تدفئة مركزي. ويتوفر حاليًا مُؤشّر طاقة للاطلاع عليه أثناء المعاينة. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 319,00 €.

يشمل العرض أيضًا قبوًا خاصًا وموقفًا لسيارتك في المرآب تحت الأرض (TG). ويُحتسب سعر الموقف بمبلغ 15.000 € إضافيًا إلى سعر الشقة.

حققت الشقة مؤخرًا إيرادات إيجارية شهرية صافية قدرها 980,00 € عند تأجيرها. وبذلك، فإن العقار مناسب للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب ذي عائد مستقر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيز داخلي أنيق وعالي الجودة، يمنح منذ اللحظة الأولى أجواءً راقية وفي الوقت نفسه مريحة للعيش. وتُسلَّم مفروشة بالكامل ومجهزة بأثاث فاخر من ماركتي Brinkmann وMusterring. وبذلك فهي مناسبة سواء للمالكين ذوي المتطلبات الرفيعة أو للمستثمرين الراغبين في مواصلة التأجير المفروش.

في منطقة المعيشة تم تركيب باركيه فاخر من خشب Wenge الطبيعي، مما يمنح الغرفة طابعاً دافئاً وحديثاً في آن واحد. كما تضمن النوافذ الواسعة دخولاً مريحاً للضوء وتؤكد الإحساس الراقي بالسكن. وتساهم النوافذ المزدوجة الزجاج التي تم تجديدها في عام 2022 أيضاً في راحة سكنية معاصرة وكفاءة جيدة في استهلاك الطاقة.

المطبخ المدمج المفتوح والمجهز بالكامل من عام 2010 ينسجم بشكل متناغم مع منطقة المعيشة. وهو يقتنع من الناحية الشكلية والوظيفية ويضم من بين أمور أخرى موقد Teppan-Yaki حصرياً، ما يتيح لهواة الطبخ الطموحين خيارات متعددة.

الحمام الذي تم تجديده في عام 2018 مجهز بحوض استحمام ويظهر بحالة محافظة وعصرية.

ومن المزايا الأخرى الشرفة ذات التكسية عالية الجودة والمتينة من خشب Bangkirai. هنا تستمتعون بساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق ضمن أجواء أنيقة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع هادئ ومطلوب في حي Stetten بمدينة Leinfelden-Echterdingen. ويتميز Stetten ببيئته القريبة من الطبيعة وباتصاله الممتاز بالمدن المحيطة وبالبنية التحتية لمنطقة Stuttgart.

على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام توجد محطة حافلات مع اتصال مباشر بمحطة S-Bahn „Echterdingen“ وكذلك باتجاه المطار وFilderstadt. وبذلك يتوفر ربط سريع بوسائل النقل العام – مثالي للموظفين المتنقلين أو المسافرين.

كما يمكن الوصول بالسيارة إلى مطار Stuttgart والمعرض وB27 والطريق السريع A8 خلال دقائق قليلة.

تتوفر في الجوار القريب مرافق التسوق للاحتياجات اليومية ورياض الأطفال والمدارس والرعاية الطبية. كما تدعو البيئة الجذابة مع الحقول والمروج وكروم العنب إلى التنزه والأنشطة الترفيهية. ويجعل القرب من محمية „Siebenmühlental“ Stetten جذاباً بشكل خاص لمحبي الطبيعة والعائلات.

يجمع الموقع بشكل مثالي بين الهدوء والارتباط بالطبيعة وسهولة الوصول المركزي – وهو مثالي لكل من يرغب في السكن قريباً من المدينة وفي الوقت نفسه الاستمتاع بمزايا مكان سكني ساحر وراسخ.