Без комісії! Приваблива та відремонтована 2,5-кімнатна квартира, повністю мебльована, з балконом та вбудованою кухнею

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця доглянута та модернізована квартира на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1987 році, переконує своїм високоякісним оснащенням і продуманим плануванням. Вона доступна для придбання вже зараз.

Приблизно 2,5 кімнати пропонують привабливу житлову атмосферу з приємною світлістю та добре використовуваною площею. Особливою родзинкою є сонячний балкон, який створює додатковий комфорт проживання. Наявна вбудована кухня входить у вартість придбання та ідеально доповнює пропозицію.

Квартира опалюється центральною системою опалення. Актуальний енергетичний сертифікат буде доступний під час огляду. Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 319,00 €.

До пропозиції також належать власне підвальне приміщення та місце на підземній автостоянці для вашого автомобіля. Вартість паркомісця становить 15.000 € додатково до ціни квартири.

Останнім часом квартира приносила 980,00 € чистого доходу від оренди на місяць. Таким чином, нерухомість підходить як для власного проживання, так і як приваблива інвестиція зі стабільною дохідністю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира вирізняється стильним і високоякісним внутрішнім оздобленням, яке з першої миті створює елегантну й водночас затишну атмосферу. Вона передається повністю мебльованою та оснащена смаком підібраними брендовими меблями виробників Brinkmann і Musterring. Таким чином, вона підходить як для власного проживання з високими вимогами, так і для інвесторів, які прагнуть і надалі здавати її в оренду з меблями.

У житловій зоні покладено благородний паркет із натурального дерева венге, який надає приміщенню теплої й водночас сучасної атмосфери. Великі віконні площі забезпечують приємне природне освітлення та підкреслюють високий рівень комфорту житла. Подвійно засклені вікна, замінені у 2022 році, додатково сприяють сучасному житловому комфорту та гарній енергоефективності.

Відкрита та повністю обладнана вбудована кухня 2010 року гармонійно інтегрується в житлову зону. Вона переконує як зовні, так і функціонально та, зокрема, має ексклюзивну варильну поверхню Teppan-Yaki, що відкриває особливо вимогливим кулінарам-аматорам різноманітні можливості.

Ванна кімната, відремонтована у 2018 році, обладнана ванною та перебуває в доглянутому, сучасному стані.

Ще однією родзинкою є балкон із високоякісним і довговічним покриттям із деревини Bangkirai. Тут ви зможете насолоджуватися спокійними годинами просто неба у стильній атмосфері.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в тихому та бажаному районі в частині міста Штеттен у Лайнфельден-Ехтердінгені. Штеттен переконує своєю близькістю до природи та водночас дуже хорошим сполученням із навколишніми містами та інфраструктурою регіону Штутгарта.

Лише за одну хвилину ходьби знаходиться автобусна зупинка з прямим сполученням до станції S-Bahn „Echterdingen“, а також у напрямку аеропорту та Фільдерштадта. Таким чином забезпечено швидке сполучення з громадським транспортом – ідеально для тих, хто їздить на роботу, або мандрівників.

Також автомобілем до аеропорту Штутгарта, виставкового центру, B27 та автомагістралі A8 можна дістатися за кілька хвилин.

Магазини для щоденних потреб, дитячі садки, школи та медичне обслуговування знаходяться неподалік. Крім того, привабливе оточення з полями, луками та виноградниками запрошує на прогулянки та дозвілля. Близькість до заповідної території „Siebenmühlental“ робить Штеттен особливо привабливим для любителів природи та сімей.

Локація ідеально поєднує спокій, близькість до природи та центральну доступність – ідеально для всіх, хто хоче жити недалеко від міста й водночас насолоджуватися перевагами чарівного, сформованого житлового району.