| Gebied van het perceel | 4037 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1647 m² |
| Aankoopprijs | 1.610.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe representatieve bedrijfseenheid met ca. 1.647,43 m² bedrijfsoppervlakte is onderverdeeld in opslag-/productieruimte en een verkoopruimte en bevindt zich op een perceel van ca. 4.037,00 m². Het vastgoed overtuigt met een goede staat van de ruimtes en een goede indeling. Een werkplaats met 11 sectionaaldeuren en hefbruggen biedt plaats aan diverse werkplekken. De opslagruimte met volledig geïnstalleerde hoogbouwstellingen strekt zich uit over twee verdiepingen. De verkoopruimte is door de grote glazen voorgevel zeer licht doorstroomd en maakt een representatieve en uitnodigende indruk. Een pauzeruimte en sanitaire ruimtes met toiletten voor medewerkers evenals 61 buitenparkeerplaatsen en 2 garages maken dit object zinvol compleet.
Het gebouw wordt door de kredietwaardige A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG gebruikt als werkplaats met extra opslagmogelijkheden (bedrijf voor voertuigaccessoires, auto-onderdelen en bandenhandel met autowerkplaatsen). Er bestaat een dak- en constructie-geïndexeerd huurovereenkomst met nog ca. 17 jaar looptijd (tot 30.06.2040) en een actuele jaarlijkse netto-kale huur van 83.414,28 €. Alle inbouwen en inventaris bevinden zich in eigendom van de huurder. Daardoor bestaat er geen onderhoudsbehoefte voor de eigenaar.
Het vastgoed wordt uitsluitend in een asset-deal verkocht. Er bestaat de geweldige kans om ook een verdere A.T.U-vakhandel in Mecklenburg-Vorpommern eveneens in een asset-deal als pakket of afzonderlijk aan te kopen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
17.900.000 € Opbrengstobject - nieuwbouw - verhuurd - 4,6 % rendement23560 Lübeck
1.550.000 € TRAPGEVEL - ENSEMBLE MET GESCHIEDENIS & RENDEMENT23552 Lübeck
799.000 € Hanzestadse klassieker uit de oude bouw: 3 appartementen als pakket • 44.605 € beoogde huur • zonder makelaarscourtage23554 Lübeck– Holstentor Nord