| مساحة الأرض | 4037 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1647 m² |
| سعر البيع | 1.610.000 € |
|---|---|
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنقسم الوحدة التجارية الممثلة، التي تبلغ مساحتها التجارية حوالي 1.647,43 م²، إلى مساحة تخزين/إنتاج ومساحة مبيعات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.037,00 م². يتميز العقار بحالة جيدة للمساحات وهيكل جيد. وتوفر ورشة مزودة بـ11 بوابة لفّ ومنصات رفع مساحةً لمختلف أماكن العمل. ويمكن الوصول إلى غرفة التخزين المزودة بالكامل برفوف تخزين عالية عبر طابقين. وتتمتع صالة المبيعات بإضاءة طبيعية وفيرة بفضل الواجهة الزجاجية الكبيرة، كما تبدو ممثلة ومرحبة. وتكتمل مزايا العقار بشكل عملي بغرفة استراحة ومرافق صحية تضم دورات مياه للموظفين، بالإضافة إلى 61 موقفًا خارجيًا للسيارات و2 مرآب.
يُستخدم المبنى من قبل شركة A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG ذات الجدارة الائتمانية العالية كورشة مع إمكانيات تخزين إضافية (شركة لتجارة ملحقات المركبات وقطع غيار السيارات والإطارات مع ورش لإصلاح المركبات). يوجد عقد إيجار مفهرس بنظام «السقف والهيكل» مع مدة متبقية تبلغ حوالي 17 عامًا (حتى 30.06.2040)، وبإيجار سنوي صافٍ بارد حالي قدره 83.414,28 €. جميع التركيبات والمخزون مملوكة للمستأجر. وبالتالي لا توجد أعباء صيانة على المالك.
يُباع العقار حصريًا ضمن صفقة أصول. وتوجد فرصة رائعة لشراء فرع A.T.U. متخصص آخر في مكلنبورغ-فوربومرن أيضًا ضمن صفقة أصول، سواء ضمن حزمة أو بشكل منفرد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
17.900.000 € عقار استثماري - بناء جديد - مؤجَّر - عائد 4,6 %23560 Lübeck
1.550.000 € جملون مدرّج - مجمّع ذو تاريخ وعائد استثماري23552 Lübeck
799.000 € كلاسيكية هانزية في مبنى قديم: 3 شقق في باقة واحدة • الإيجار السنوي الصافي البارد المستهدف 44.605 € • بدون عمولة23554 Lübeck– Holstentor Nord